Эксперт: В Приморье достаточно одного регионального оператора по капремонту жилья

Владивосток, 15 августа 2013, 18:38 — REGNUM  31 июля депутаты Законодательного собрания Приморского края в третьем чтении приняли проект краевого закона "О системе капитального ремонта многоквартирных домов". Он вызвал бурные обсуждения, особенно в части определения количества региональных операторов, в руках которых окажется вся полнота власти по управлению многоквартирными домами. Фактически голосование разделило депутатский корпус на два лагеря.

Депутат Алексей Козицкий предложил внести поправки в проект - создать вместо одного регионального оператора трех, чтобы они вместе курировали вопросы капитального ремонта жилого фонда. "Мы проделали большую работу, общались с большим количеством людей, встречались с директором профильного департамента, - рассказал ИА REGNUM Алексей Козицкий. - Считаю, что не нужно торопиться с принятием закона".

Однако большинство депутатов изменения в закон, предложенные коллегой, не поддержали. Как подчеркнул тогда депутат Джамбулат Текиев, принять закон о создании системы капремонта жилья в крае необходимо до осени, чтобы регион смог получить федеральные средства. После обсуждения законопроект был принят 31 июля во втором и третьем чтениях с минимальным перевесом - 22 голосами "за".

"Нам вполне достаточно одного регионального оператора. Ведь, по сути, главная его функция - это обеспечение работы 30-летней программы капитальных ремонтов в регионе: аккумулирование платежей собственников на специальных счетах и их последующее распределение в соответствии с программой, а также последующий контроль за качеством выполненных работ. Зачем для этого создавать три дублирующих друг друга структуры? Как минимум это приведет к увеличению расходов на административную часть", - заявил гендиректор ООО "ЖКС-Приморье" Вячеслав Величко.

Эксперт уверен, что в данном случае монополии не следует бояться. Ведь федеральный Фонд ЖКХ тоже один, и вполне справляется со своими обязанностями. Для того, чтобы оценить уровень работы регионального оператора, достаточно отследить объем произведенных ремонтов и их качество. Кроме того, в других регионах, где такие региональные операторы уже созданы и работают, они также присутствуют в единичной форме, например, в Татарстане.

"Вопрос, который всех тревожит - это вопрос справедливого распределения собранных средств между домами и муниципальными образованиями, и это действительно проблема. Но его невозможно решить путем создания нескольких региональных операторов. Для этого необходимы четкие критерии по включению домов в многолетнюю программу капитальных ремонтов, вкупе с жестким контролем как со стороны власти и контролирующих органов, так и со стороны собственников за ее формированием и исполнением", - признает Величко.

Он также напомнил, что в соответствии с Жилищным кодексом у собственников остается выбор: хранить свои накопления на специальном счете регионального оператора и вступить в программу капремонтов, либо открыть специальный счет ТСЖ или ЖСК и самостоятельно выставлять счета и следить за своими деньгами.

"То, что проблема капитальных ремонтов назрела, ни для кого не секрет. И если дома не начать ремонтировать сегодня, то завтра это промедление может обернуться для нас катастрофическими последствиями. Люди начнут просто оставаться без крыши над головой. Я знаю, многие не согласны с тем, что государство переложило на плечи собственников обязанность по капитальному ремонту домов. Но просто негодовать по этому поводу - не выход. Необходимы колоссальные финансовые средства, чтобы привести в порядок дома, которые десятилетиями не видели никаких ремонтов. Таких средств сегодня ни у федерального, ни у краевого бюджета просто нет. Поэтому лучше всем вместе, постепенно начать собирать деньги для этих целей и поэтапно эту работу проводить, чем просто возмущаться и не делать вообще ничего. На сегодняшний день лучшего решения еще никто не предложил", - отметил эксперт.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.