Чувашия, 23 мая, 2013, 12:03 — ИА Регнум. Чебоксарская мэрия продолжает рапортовать об очередных финансовых достижениях на земельно-строительных аукционах и удивлять арифметическими прогрессиями. На майских торгах привлёк к себе особое внимание участок по улице Социалистическая в районе жилых домов №5 и №7, где стартовая цена по итогам нескольких часов возросла в 66 раз - до 54,132 млн рублей, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе столичной мэрии.

На аукцион выставлен застроенный участок площадью 1,84 га (184 сотки) в Чапаевском посёлке, который подлежит дальнейшему развитию. Начальная цена лота была определена в 812 тыс. рублей с шагом в 40 тыс. рублей. На него претендовали 10 застройщиков, которые достаточно оживленно торговались в течение трёх часов, и апофеозом торгов стала цена в 54,132 млн рублей. Таким образом, первоначальная стоимость лота возросла в 66 раз.

Победитель должен представить проект планировки территории, а затем в течение 24 месяцев освоить территорию. В мэрии отметили, что в рамках застройки оба дома по улице Социалистическая (№№ 5, 7) будут снесены как ветхие, при этом в обязательства застройщика территории входит и расселение жильцов. Предполагается, что на участке основными объектами строительства станут многоквартирные дома.

Комментируя итоги аукциона, глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков с удовлетворением констатировал, что они достигнуты благодаря "открытости и публичности". Эта преамбула уже стала практически политическим слоганом новой власти. "Основная задача городской администрации - пополнение доходов бюджета. Поэтому мы открыто и публично выставляем на аукционы земельные участки под строительство, торговлю, рекламу. Каждый может принять в них участие. Разными методами мы исключаем и минимизируем вероятность сговора между участниками. Отсюда результат. Я доволен", - сказал Алексей Ладыков.

В столичной мэрии подчёркивают, что муниципальный бюджет от аукционной практики только выигрывает. Доходы от торгов позволяют строить не только жилые комплексы, но и объекты социального назначения и инженерной инфраструктуры, утверждают чиновники. Между тем, оппоненты считают, что чем меньше в городе свободной земли - тем показательнее цифры. Также высказываются опасения об увеличении стоимости нового жилья, в цену которого будут заложены и аукционные расходы.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, в Чебоксарах с 2012 года земельные участки под строительство можно получить только через аукцион. В них могут принять участие все потенциальные инвесторы. Беспрецедентным в Чебоксарах стал аукцион в марте 2013 года по сдаче в аренду лакомого участка земли возле Волги - по улице Ислюкова. За небольшую территорию площадью порядка 30 соток (2.974 кв. метра), на котором будет построен многоэтажный дом, боролись 13 претендентов-застройщиков. Начальный размер годовой арендной платы составил 2,049 млн рублей, к финишу стартовая сумма возросла в 15 раз - до 29,249 млн рублей. То есть аренда каждой сотки на этом заветном участке будет обходиться в 1 млн рублей ежегодно. Такой небывалый интерес вполне оправдан: территория является коммерческим деликатесом. Она расположена примерно в полукилометре от Волги. Вокруг практически пустошь, поэтому не встаёт проблема уплотнительной застройки. С другой стороны - близость инженерной инфраструктуры. В мэрии отметили, что таких участков в городе почти не осталось.

В администрации Чебоксар также отмечают, что существенную прибавку городская казна получает и по результатам открытых аукционов на установку и эксплуатацию наружной рекламы в городе. За четыре месяца 2013 года проведено пять аукционов, в результате которых разыграно 122 места. Итоговая цена по каждому из них была выше стартовой в среднем в 2,5-3,5 раза.