Свердловский Уставный суд запретил строить многоквартирный дом в Екатеринбурге

Екатеринбург, 17 Апреля 2013, 09:53 — REGNUM  Уставный суд Свердловской области запретил строительство многоквартирного жилого дома в одном из районов Екатеринбурга. Как сообщили 17 апреля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе суда, Исходя из требований Устава Свердловской области органам местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" надлежит внести необходимые изменения границ территориальной зоны, в которой располагается земельный участок заявительницы, в том числе с учётом существующего землепользования на момент провозглашения решения суда.

Как отметили в суде, с запросом о соответствии статьи 48 Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года № 68/48 Уставу Свердловской области обратилась владелица индивидуального жилого дома по улице Рощинской, которая посчитала, что перевод принадлежащего ей земельного участка, изначально определенного для индивидуального жилищного строительства, в территориальную зону Ж-5, подразумевающую многоэтажную застройку, нарушает права собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков, право на безопасные и благоприятные условия проживания, отвечающие санитарным, техническим и противопожарным нормам. Кроме того, по её мнению, принятие оспариваемых норм нарушает принцип законности в деятельности органов местного самоуправления. В ходе судебного заседания было установлено, что в соответствии с действующим законодательством при определении границ территориальной зоны и градостроительного регламента органами местного самоуправления действительно не были соблюдены требования о необходимости учета сложившейся планировки территории и существующего землепользования. Это повлекло нарушение законодательства.

"В целом следует отметить, что при принятии, утверждении либо изменении правил землепользования и застройки городского округа граждане имеют право рассчитывать на соблюдение органами местного самоуправления принципа поддержания доверия к органам публичной власти, что предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимости внесения произвольных изменений в действующую систему норм. Сохранение разумной стабильности означает среди прочего обязанность органа местного самоуправления при изменении существенных условий городской планировки учитывать, что приоритетными являются права, сформировавшиеся на ранее действовавшем правовом регулировании, и законные ожидания участников, что условия эксплуатации земельных участков и потребительские свойства домовладения не будут ухудшаться в связи с изменением правового регулирования этих отношений. Вводя новое правовое регулирование, орган местного самоуправления должен был учесть тот факт, что участники правоотношений (в данном случае при приобретении соответствующего земельного участка, отнесенного к определенной территориальной зоне) были уверены в неизменности своего официально признанного статуса и действенности государственной защиты наполняющих его прав, то есть в том, что возникшее у них на основе действующего законодательства право будет уважаться властями и будет реализовано", - сообщили в суде.

Исходя из вышеизложенного, в суде посчитали, что при определении территориальной зоны Ж-5 по ул. Рощинской, в границах которой расположен земельный участок заявителя, нарушены принципы приоритета прав и свобод человека и гражданина, законности в деятельности органов местного самоуправления и принимаемых ими нормативных правовых актов, поддержания доверия к органам публичной власти. В связи с этим оспариваемая норма Правил землепользования и застройки не соответствует статьям 2, 18 и 87 Устава Свердловской области. "Необходимо отметить, что решение Уставного Суда касается исключительно статьи 48 Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года № 68/48, в действующей редакции в части определения территориальной зоны Ж-5 по ул. Рощинская города Екатеринбурга, в границах которой расположен земельный участок заявителя. Оно ни в коей мере не распространяется на уже возведенные в этом районе многоэтажные здания", - подчеркнули в Уставном суде.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
18.01.17
Путин подарил Додону карту исторической Молдавии без Румынии и Украины
NB!
18.01.17
Когда на самом деле Украина воссоединилась с Россией
NB!
18.01.17
Федерализация Молдавии возвращается: Додон «выучил уроки и ошибки» Воронина
NB!
18.01.17
«Трамп наносит удар по НАТО, на который не отважился Кремль»
NB!
18.01.17
Реальные власти Молдавии дезавуировали обещания Додона Путину
NB!
17.01.17
Декоративный президент Молдавии Додон имитирует «евразийскую интеграцию»
NB!
17.01.17
Израиль и палестинцы: будут резать и будут бить?
NB!
17.01.17
Выход в паритет евро и доллара может оказаться блефом?
NB!
17.01.17
ВПК России запретили закупать импортные аналоги отечественной продукции
NB!
17.01.17
Тупики и лабиринты ОБСЕ: что предлагает Австрия по Карабаху
NB!
17.01.17
Стоимость севастопольского участка трассы «Таврида» вырастет втрое
NB!
17.01.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 17 января
NB!
17.01.17
«Решение ЕСЧП является уничижительным по отношению к детям»
NB!
17.01.17
Американские военные в Польше: спиной к России, лицом к Германии?
NB!
17.01.17
В аэропорту Калининграда вновь коллапс
NB!
17.01.17
Премьер Литвы признал: недовольство БелАЭС — вопрос политический
NB!
17.01.17
Генсек Совета Европы обеспокоен декриминализацией «шлепков» в России
NB!
17.01.17
Захарченко: «В победу Украины уже Украина не верит»
NB!
17.01.17
Паритет доллара и евро в 2017 году не отменяется?
NB!
17.01.17
Порошенко ждет помощи от главы КНР в ситуации с Донбассом
NB!
17.01.17
«Дональд Трамп – это новый Рональд Рейган?» — The American Conservative
NB!
17.01.17
Внук Назарбаева публично назвал имена казахстанских «врагов народа»