В 2013 году 75% новостроек Подмосковья купят по ипотеке: прогноз

Красногорск, 5 февраля 2013, 20:21 — REGNUM  В 2013 году объем сделок по покупке жилья в многоквартирных новостройках Подмосковья с привлечением ипотеки увеличится более чем на 10%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили аналитики девелоперской компании RDI. По их данным, в 2012 году с привлечением ипотеки было совершено 64% сделок купли-продажи, что на 12% больше, чем в 2011 году. По предварительным прогнозам, в 2013 году этот показатель может достигнуть 75%.

Эксперты RDI отмечают, что росту популярности ипотечного кредитования не мешают постоянно увеличивающиеся процентные ставки - за прошедший год процентные ставки по ипотечному кредитованию возросли до 13-14%. Одной из основных причин роста является колебание ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Последние три года этот показатель балансирует в районе 8%, то понижаясь, то повышаясь на четверть пункта. Очередное увеличение до 8,25% произошло в середине сентября 2012 года, что и спровоцировало рост ставок по кредитам для конечных потребителей.

Впрочем, не все ипотечные кредиты выдаются под столь высокий процент. По данным аналитиков, в 2012 году до 20% от общего объема кредитов заемщики получали по льготной ставке 11%, субсидируемой государством с участием АИЖК и Внешэкономбанка. Обязательным условием для получения кредита по сниженной ставке является покупка квартиры эконом-класса. Исходя из этого установлена максимальная сумма кредита в 3 млн рублей (для Московской области и других регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга). С учетом первоначального взноса 20%, общая стоимость квартиры составляет 3,75 млн рублей. При средней стоимости квадратного метра 72,4 тыс. рублей, на эту сумму можно купить квартиру площадью 51 кв. м. Согласно исследованиям аналитиков, львиная доля спроса как раз приходится на квартиры площадью до 50 метров. Данная программа будет пролонгирована на 2013 год, что также будет способствовать увеличению объема ипотечных сделок на рынке.

"По нашим прогнозам 2013 год станет рекордным для Московской области по объему сделок, заключенных с привлечением заемных средств. Этому будут способствовать сразу несколько факторов. Во-первых, это постоянно растущие цены на недвижимость. Многие покупатели может и хотели бы накопить собственные средства на покупку квартиры, но со временем они понимают, что скорость накопления не успевает за темпами роста цен, и принимают решение о покупке квартиры в кредит. Во-вторых, это продление программы государственной поддержки ипотеки. В-третьих, растущая конкуренция на этом рынке вынуждает банки предлагать новые программы и продукты. И если ставку кардинально сократить невозможно, то предложить клиентам кредиты без первоначального взноса, с минимальным пакетом документов, "кредитными каникулами" или без обязательного страхования банкам вполне по силам. Все это приведет к тому, что 70-75% всех квартир в Подмосковье в 2013 году будет куплено в кредит", - резюмировал коммерческий директор компании RDI Алексей Гусев.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.05.17
Приднестровье: Додон — враг
NB!
25.05.17
Венесуэльское противостояние: каждый занят своим делом
NB!
25.05.17
Знали ли японцы о планах Германии напасть на СССР?
NB!
25.05.17
Страны ОПЕК+ намерены продлить соглашение: чего ждать?
NB!
24.05.17
«Манчестер Юнайтед» — победитель ЛЕ 2016/17
NB!
24.05.17
Военный Донбасс: ЛНР проводит учения для детей, ВСУ подтягивают наемников
NB!
24.05.17
Ответ на победу Рухани: США, Саудовская Аравия и Израиль против Ирана
NB!
24.05.17
Режим ЧС введён на Ставрополье: вода наступает на новые города
NB!
24.05.17
Широко шагает Азербайджан (Л. И. Брежнев)
NB!
24.05.17
В Петербурге предлагают через референдум забрать мандаты у шести депутатов
NB!
24.05.17
МИД РФ о Молдавии и ПМР: Нам не привыкать слышать обвинения в «оккупации»
NB!
24.05.17
«Бизнес без инфаркта»? Предприниматели Кургана ждут помощи Путина
NB!
24.05.17
Госдума призвала ПА ОБСЕ осудить запрет интернет-ресурсов РФ на Украине
NB!
24.05.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 24 мая
NB!
24.05.17
В Красноярском крае от огня пострадало уже порядка 70 домов
NB!
24.05.17
Памятник ЮНЕСКО под Владимиром украсили клозетом
NB!
24.05.17
IT-компании смогут уплачивать льготные страховые взносы до 2023 года
NB!
24.05.17
МВД РФ не может сказать, чем Навальный лучше других граждан РФ
NB!
24.05.17
Мэрия Москвы молчит о том, кто признал пятиэтажки аварийными
NB!
24.05.17
«Федерация Додона»: Молдавия не готова, Приднестровье не готово
NB!
24.05.17
Нефтепровод между Украиной и Белоруссией: «очередной шантаж Лукашенко»
NB!
24.05.17
«Охота на ведьм»: Молдавия активизирует борьбу с «российской пропагандой»