В 2013 году 75% новостроек Подмосковья купят по ипотеке: прогноз

Красногорск, 5 Февраля 2013, 20:21 — REGNUM  В 2013 году объем сделок по покупке жилья в многоквартирных новостройках Подмосковья с привлечением ипотеки увеличится более чем на 10%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили аналитики девелоперской компании RDI. По их данным, в 2012 году с привлечением ипотеки было совершено 64% сделок купли-продажи, что на 12% больше, чем в 2011 году. По предварительным прогнозам, в 2013 году этот показатель может достигнуть 75%.

Эксперты RDI отмечают, что росту популярности ипотечного кредитования не мешают постоянно увеличивающиеся процентные ставки - за прошедший год процентные ставки по ипотечному кредитованию возросли до 13-14%. Одной из основных причин роста является колебание ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Последние три года этот показатель балансирует в районе 8%, то понижаясь, то повышаясь на четверть пункта. Очередное увеличение до 8,25% произошло в середине сентября 2012 года, что и спровоцировало рост ставок по кредитам для конечных потребителей.

Впрочем, не все ипотечные кредиты выдаются под столь высокий процент. По данным аналитиков, в 2012 году до 20% от общего объема кредитов заемщики получали по льготной ставке 11%, субсидируемой государством с участием АИЖК и Внешэкономбанка. Обязательным условием для получения кредита по сниженной ставке является покупка квартиры эконом-класса. Исходя из этого установлена максимальная сумма кредита в 3 млн рублей (для Московской области и других регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга). С учетом первоначального взноса 20%, общая стоимость квартиры составляет 3,75 млн рублей. При средней стоимости квадратного метра 72,4 тыс. рублей, на эту сумму можно купить квартиру площадью 51 кв. м. Согласно исследованиям аналитиков, львиная доля спроса как раз приходится на квартиры площадью до 50 метров. Данная программа будет пролонгирована на 2013 год, что также будет способствовать увеличению объема ипотечных сделок на рынке.

"По нашим прогнозам 2013 год станет рекордным для Московской области по объему сделок, заключенных с привлечением заемных средств. Этому будут способствовать сразу несколько факторов. Во-первых, это постоянно растущие цены на недвижимость. Многие покупатели может и хотели бы накопить собственные средства на покупку квартиры, но со временем они понимают, что скорость накопления не успевает за темпами роста цен, и принимают решение о покупке квартиры в кредит. Во-вторых, это продление программы государственной поддержки ипотеки. В-третьих, растущая конкуренция на этом рынке вынуждает банки предлагать новые программы и продукты. И если ставку кардинально сократить невозможно, то предложить клиентам кредиты без первоначального взноса, с минимальным пакетом документов, "кредитными каникулами" или без обязательного страхования банкам вполне по силам. Все это приведет к тому, что 70-75% всех квартир в Подмосковье в 2013 году будет куплено в кредит", - резюмировал коммерческий директор компании RDI Алексей Гусев.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
10.12.16
Почему Россия позволяет унижать и дискредитировать себя?
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: Эксцесс исполнителя? Кому это выгодно?
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Бизнес или политика: почему Грузия отдаёт Азербайджану газопровод Север-Юг?
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Грузия: Мечты сбываются?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
WP: ЦРУ подозревает РФ в поддержке Трампа на выборах
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть
NB!
10.12.16
«Секрет английского футбола» — изнасилования воспитанников футбольных школ
NB!
10.12.16
Госдеп США: Импичмент президента Южной Кореи должен пройти «мирно и плавно»
NB!
09.12.16
25 лет СНГ: некоторые итоги
NB!
09.12.16
Остановит ли Великая Китайская стена парад западных суверенитетов?
NB!
09.12.16
Японцы хотят создать против нас общий фронт
NB!
09.12.16
Брюссель — Порошенко: где деньги, Пётр?