Сравнение рынков жилья: Пермь уступает Екатеринбургу, Казани, Уфе и Челябинску

Казань, 17 декабря 2012, 17:22 — REGNUM  Пермь значительно отстает от рынков Екатеринбурга, Казани, Уфы и Челябинска как по объему фондов жилой недвижимости, так и по темпам строительства новых квартир. К такому выводу пришли аналитики компании "Инвест-аудит" по итогам исследования рынков жилья регионов, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Наибольшие темпы ввода жилых помещений стабильно демонстрирует Казань. С начала 2010 по июль 2012 года объемы строительства жилья в столице Татарстана оказались выше, чем в Перми примерно в три раза. К числу причин, по которым в столице Прикамья в течение последних 2 лет объемы вводимого жилья были очень низкими, эксперты относят высокую себестоимость возведения объектов. По этому показателю Пермь находится на втором месте после Челябинска, где процент затрат на строительство в стоимости жилья составляет 63%. Самая низкая себестоимость зафиксирована в Уфе - там этот показатель равен 35%.

Самые высокие цены на рынке недвижимости отмечены в Екатеринбурге. Меньше всего квадратный метр стоит в Челябинске. Причем стоимость квартиры в этих двух городах различается более чем в 1,5 раза. В Перми цены на жилые помещения по сравнению с остальными городами находятся на среднем уровне.

Эксперты подсчитали, сколько квадратных метров жилья можно приобрести, получив одно среднемесячное жалование. Оказалось, что проще всего накопить на квартиру в столице региона жителям Челябинска, сложнее всего - жителям Уфы. Пермь по данным показателям оказалась на втором месте - в среднем каждый житель столицы Прикамья ежемесячно зарабатывает на 0,39 метров личного пространства.

Таблица: Средняя стоимость квадратного метра жилых помещений вторичного рынка недвижимости:

ГородНижняя граница*, рубСредняя стоимость жилых помещений, рубВерхняя граница*, руб
Екатеринбург55 00068 00081 000
Уфа50 20061 20072 200
Казань48 80057 40066 000
Пермь43 60052 90062 200
Челябинск34 90042 80050 700
*нижняя и верхняя границы рассчитаны, как доверительный интервал с уровнем значимости одна сигма

Таблица: Объемы ввода жилых помещений в период с января 2010 года по июль 2012 года

ГородОбъемы ввода жилых помещений за период с начала 2010 года по июль 2012 года, м2Введенные метры жилой площади на 10000 человек региона за 2011 годОбщая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителяВес себестоимости в стоимости жилых помещений
Пермский край1 910,302,8521,8058%
Свердловская область4 260,504,2423,4055%
Республика Татарстан6 037,186,3023,3449%
Челябинская область3 249,653,7423,4063%
Республика Башкорстан5 551,805,1922,0035%

Таблица: Уровень цен на жилые помещения в сравнении с уровнем заработной платы

ГородСредняя стоимость жилых помещений в столице, руб.Соотношение среднего уровня з/п к средней стоимости м2 жилых помещений на рынкеКоличество лет, необходимых для покупки квартиры 40 м2(при средней з/п)
Пермский край52 9000,398,54
Свердловская область68 0000,369,21
Республика Татарстан57 4000,388,66
Челябинская область42 8000,516,57
Республика Башкорстан61 2000,3210,34
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail