Сейм Латвии рассматривает поправки к Закону о приватизации жилых домов

Рига, 22 ноября 2012, 09:46 — REGNUM  22 ноября Сейм Латвии рассматривает в первом чтении поправки к Закону "О приватизации государственных и муниципальных жилых домов", сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на пресс-службу партии "Центр согласия" Предлагаемые изменения призваны облегчить положение людей, владеющих квартирами в жилых домах, стоящих на частной земле.

"То, что после долгих проволочек, Министерство юстиции наконец-то предложило какой-то выход из ситуации - это небольшой шажок вперед. Однако все предлагаемые решения - это лишь полумеры. Кардинально проблему можно решить только одним способом - нужно, чтобы у многоквартирного дома и привязанного к нему участка земли был один владелец," - таково мнение председателя Комиссии Сейма по делам государственного управления и самоуправлений Сергея Долгополова ("Центр Согласия"). Отметим, что в настоящее время, согласно Закону "О земельной реформе в городах Латвийской Республики", если на земельном участке, имущественные права на которую возобновил прежний хозяин или его наследник, находится многоквартирный дом, то сторонам - владельцам квартир и хозяину земельного участка - нужно договориться о размере арендной платы за землю. Если договориться не удается, то плата за аренду будет составлять 6% от кадастровой стоимости земельного участка. К тому же закон обязывает арендатора - хозяев квартир - компенсировать владельцу земли выплату по земельному налогу (1,5% от кадастровой стоимости).

"Жильцы многоквартирных домов, стоящих на хозяйской земли, оказались заложниками ситуации, возникшей по вине допущенного государством юридического брака. В отдельных случаях арендная плата за землю с одной квартиры может достигать 200 латов в месяц, и это абсолютно неподъемная сумма для многих семей, - указывает Сергей Долгополов: - Проблема принудительной аренды земли под многоквартирными домами актуальна фактически для всех больших городов страны. В самом тяжелом положении оказываются жители городов, в которых стремительно повышается кадастровая стоимость земли - в Юрмале, в Риге". Министерство юстиции представило Сейму пакет законопроектов, которые предусматривают введение ряда мер, призванных несколько облегчить положение людей, проживающих в таких домах. "Во-первых, в законодательство будет внесена норма, согласно которой, если стороны не могут договориться о размере арендной платы, то она может составлять до 6% от кадастровой стоимости земли, а не конкретно 6%, как предписывается сейчас. То есть, сторонам придется договариваться. При этом условия договора могут пересматриваться ежегодно. Во-вторых, если сторонам не удастся договориться, они могут решить свой спор в суде. До сих пор такой возможности не было вообще. И, в-третьих, с владельцев квартир будет снята обязанность компенсировать хозяину земли выплаты по земельному налогу", - поясняет Сергей Долгополов.

Также, по словам главы Комиссии Сейма по делам государственного управления и самоуправлений, актуализировался вопрос об уменьшении неоправданно большой площади частных земельных участков под многоквартирными домами. Нередко площадь земельного участка, привязанного к дому, не несет никакой функциональной нагрузки, а жильцы все равно вынуждены платить за его аренду. "Все предлагаемые меры - это, безусловно, шаг вперед. Но вызывает большое сожаление то, что Министерство юстиции несколько лет фактически тянуло резину. Еще в 9-м Сейме я подавал поправки к законам, аналогичные тем, которые сейчас предлагает Минюст. На ненужные проволочки было потрачено минимум два года. Также понятно и то, что меры, предлагаемые Минюстом - временные. Сама ситуация, при которой дом является общей собственностью хозяев квартир, а земельный участок принадлежит частному лицу - ненормальна. Решением проблемы может стать только отчуждение земельного участка под домом в пользу владельцев квартир. И именно к этому решению мы, как законодатели, должны и будем стремиться", - отмечает председатель Комиссии Сейма по делам государственного управления и самоуправлений. Сергей Долгополов считает, что в нынешней ситуации ясно одно: владельцы квартир не могут за свои средства выкупить земельные участки у хозяев: "В одном и том же доме проживают люди с абсолютно разным уровнем доходов, и соседи иногда не могут договориться об установке домофона, не то, что о более масштабных тратах. На помощь должны прийти государство и самоуправления. Вероятно, нужно думать о том, как в этой ситуации применять нормы закон о принудительном отчуждении собственности в пользу государства или самоуправлений. Государство должно определиться с тем, какие траты готово взять на себя, какие гарантии со своей стороны оно готово предоставить в случае, если хозяева квартир готовы взять заем".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
27.02.17
МИД Венгрии — о санкциях против РФ: Будто мы сами себе ногу прострелили
NB!
27.02.17
«Нефть рискует упасть»
NB!
27.02.17
Под Владимиром охраняемая ЮНЕСКО церковь чуть не попала в частные руки
NB!
27.02.17
Сахалин со всеми удобствами. Во дворе…
NB!
27.02.17
The Guardian: «Путин у нас в головах»
NB!
27.02.17
Янукович узнал о разгоне Майдана за игрой в теннис — СМИ
NB!
27.02.17
КНДР нельзя относить к странам – спонсорам терроризма – NI
NB!
27.02.17
Оформление трудового договора по телефону разгрузит бизнес — Роструд
NB!
27.02.17
ДНР и ЛНР ответят на блокаду внешним управлением на украинских предприятиях
NB!
27.02.17
В Литве предлагают приютить всех, кто против Путина
NB!
27.02.17
56% граждан не верят в возможность ведения честного бизнеса в России: опрос
NB!
27.02.17
В связи со сносом «хрущевок» Собянина просят доработать «закон о тишине»
NB!
27.02.17
Около 4,9 млн граждан России получают зарплату на уровне МРОТ — Голодец
NB!
27.02.17
Свердловский депутат-банкрот официально лишён диплома
NB!
27.02.17
InSight Crime: Тринидад и Тобаго может стать очагом исламского экстремизма
NB!
27.02.17
Китайская корпорация ZTE представила первый в мире 5G-смартфон
NB!
27.02.17
ЦБ РФ предлагает поправки к законопроекту о переводе на карты «Мир»
NB!
27.02.17
Триумфаторами премии «Оскар-2017» стали «Ла-ла-лэнд» и «Лунный свет»
NB!
27.02.17
Пентагону нужно тратить средства не больше, а умнее – NI
NB!
27.02.17
«Рубль поддержит его привлекательность»
NB!
27.02.17
Большая вода подтопила сёла и хутора Ростовской области
NB!
27.02.17
Как мертвое стало живым в воздухе: Нестеров