Спрос на недвижимость в Армении остается низким - риэлтор

Ереван, 1 ноября 2012, 16:59 — REGNUM  В последние месяцы на рынке недвижимости Армении продолжает сохраняться стабильно вялая ситуация, заметил на пресс-конференции 1 ноября директор одного из крупнейших риэлторских компаний "Акцерн" Акоп Багдасарян.

По его словам, несмотря на некоторый рост цен в августе-сентябре этого года, в годовом разрезе цены на недвижимость почти не претерпели изменений (по данным Госкадастра недвижимости Армении, в августе годовой рост цен на квартиры в Ереване составил 0,7% - ред.). По его словам, переизбыток предложения обусловлен миграцией, низкими доходами граждан и малоразвитостью ипотечной системы кредитования. Не строится и новых жилых зданий. "Инвесторы выжидают лучших времен, присматриваются к ценам, считают себестоимость. Кроме прочего, традиционно перед выборами инвесторы пассивны", - отметил Багдасарян.

Что касается ипотечного кредитования, то риэлтор считает, что часть банковских рисков государство должно взять на себя или же софинансировать процентные ставки по ипотечным кредитам. Так, полагает Багдасарян, возможно несколько оживить рынок и простимулировать капитальное строительство.

Что касается влияния фактора "сирийских армян" на рынок, Багдасарян отмечает, что приезжие участвуют непосредственно на рынке аренды жилья, а не купли-продажи. В связи с этим на цены на недвижимость этот фактор не влияет, а лишь некоторым образом стимулирует рынок аренды жилой недвижимости (годовой рост в августе, по данным Госкадастра недвижимости, составил 21,1% - ред.).

Из-за войны в Сирии в Армению перебралось порядка 5000 тыс сирийских армян.

По данным Нацстатслужбы РА, в январе-сентябре 2012 года спад в сфере капстроительства, по сравнению с сопоставимым периодом 2011 года, составил 2%. Спад был бы более существенным, если бы не резкий рост сферы в сентябре - на 43%, что и несколько улучшило динамику.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
29.04.17
Свалка на Украине примет ядерные отходы. После освоения денег
NB!
29.04.17
Парламентаризм Грузии открыл врата надежды
NB!
29.04.17
Исламофобия помогла Эрдогану выиграть референдум
NB!
29.04.17
Оправдает ли ожидания новый интернет-проект об исусстве?
NB!
29.04.17
Петербургский аэропорт: как собака на сене
NB!
29.04.17
Выборы президента Франции: «золотой мальчик» против «винтовки»
NB!
29.04.17
СМИ узнали о содержании «тайного разговора» Путина и Порошенко
NB!
29.04.17
Подземный дворец коммунизма: Станция «Добрынинская Кольцевая»
NB!
29.04.17
Freedom House: журналисты ИА REGNUM задержаны незаконно
NB!
28.04.17
Христианство – ответ на неприятные вопросы
NB!
28.04.17
Карабах: факторы сдерживания военной эскалации в исторической ретроспективе
NB!
28.04.17
Война России и США на Ближнем Востоке: сценарий из недалекого будущего — II
NB!
28.04.17
Украина проигрывает ЛНР по доступности цен на самое необходимое
NB!
28.04.17
ООН: Антироссийские санкции оказались неэффективными
NB!
28.04.17
Москва второй день подряд стоит в девятибалльных пробках
NB!
28.04.17
Итоги годовой работы самого крупного госхолдинга Казахстана: прибыль растет
NB!
28.04.17
«Бизнес может компенсировать курортный сбор туристам услугами или скидками»
NB!
28.04.17
В музей прорыва блокады Ленинграда привезли танки
NB!
28.04.17
Тиллерсон: Угроза северокорейской ядерной атаки на Сеул и Токио реальна
NB!
28.04.17
МИД РФ: Москва учтёт стратегические последствия принятия Черногории в НАТО
NB!
28.04.17
Офшор в Крыму: «Инвестиции не с Запада, но из Латинской Америки и АТР»
NB!
28.04.17
Путин родился в столице Дагестана