В Архангельской области жилье дорожает стремительнее, чем в других регионах: эксперт

Архангельск, 26 октября 2012, 15:28 — REGNUM  

За последние два года цены на жилье в Архангельской области выросли на 40 - 50%. В других же городах России рост цен за такой же промежуток времени не превысил 25%. На данный момент ситуация на рынке недвижимости города неоднозначная: высокие цены заметно отразились на спросе. На конец октября индекс стоимости жилья в центре города составляет 68 192 рублей, а общий - 61 072 рублей", - заявил корреспонденту ИА REGNUM председатель некоммерческого партнерства "Объединение риэлторов Архангельской области" Константин Файзулин, комментируя ситуацию на архангельском рынке недвижимости.

По его словам, в последние месяцы в Архангельске рост цен был отмечен на жилье в спальных районах и на окраинах. "Цены на недвижимость в спальных районах и на окраинах города уже практически сравнялись со стоимостью жилья в центре города. На данный момент цены на жилье в центре города остановились, так как люди уже не готовы покупать такое дорогое жилье. Сейчас основным способом приобретения жилья является ипотека. Не смотря на то, что в некоторых банках немного поднялись процентные ставки, люди пользуются ипотечными кредитами. Также в нашем городе активно работают программы господдержки при покупке квартиры", - сказал Константин Файзулин.

Председатель объединения риэлторов Архангельска считает, что уровень строительства нового жилья в городе на текущий момент недостаточен. "У нас неплохие перспективы в среднесрочном плане - в городе планируется построить большое количество нового жилья. Все эти факторы, на мой взгляд, не дадут ценам снизиться на существенную величину в ближайший год. Но в любом случае, рынку нужна передышка", - добавил Файзулин.

Так, по данным информационно-аналитического отдела АН "Троицкий дом" средние цены предложения на вторичном рынке жилья по районам города на конец октября 2012 года составили:

5-этажные кирпичные и панельные дома ("хрущевки", "брежневки")

Район1-комнатные2-комнатные3-комнатные
тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.
Центр2 37076 6502 86064 7503 45061 100
Соломбала2 30076 1502 78061 3003 27058 900
Майская горка, 6-8 м/р2 21072 8002 72061 2003 25059 900
Варавино-Фактория2 18068 2002 52057 3002 94051 800
Сульфат1 97063 3002 30053 2502 86049 200
Окраины1 63052 4301 93043 4602 35039 900

Ульяновская серия

Район1-комнатные2-комнатные3-комнатные
тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.
Центр2 40077 0003 02069 3003 86062 500
Соломбала2 37076 2002 83064 6003 65058 800
Майская горка, 6-8 м/р2 36075 8002 80063 8003 46055 900
Варавино-Фактория2 16069 5002 67061 2003 05048 800
Сульфат1 98064 3002 48056 6003 00048 700
Окраины1 78057 3002 16048 8002 50041 000

93-95 серия

Район1-комнатные2-комнатные3-комнатные
тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.тыс. руб.руб./кв.м.
Центр2 52079 3003 50069 4004 28067 300
Соломбала2 38074 5003 46067 8003 94062 400
Майская горка, 6-8 м/р2 50079 0003 50068 9003 98063 500
Варавино-Фактория2 30068 9003 05059 8003 65056 700
Сульфат2 15063 6002 80054 6003 38052 400
Окраины--2 40046 0002 77043 000

Изменение цен на вторичном рынке недвижимости Архангельска

ИндексСредняя цена 1 кв.м., рублей, на 30.10.2012Количество предложений на30.10.2012Изменение цены к началу 2012 г.Изменение цены к началу 2011 года
Общий61 0751867+26,5%+40,6%
     
Центр68 190772+20,6%+38,3%
1-комн.74 400195+18,3%+38,6%
2-комн.67 630285+18,6%+37,7%
3-комн.65 200211+16,6%+37,0%
4-комн.62 96081+27,0%+37,6%
Спальные районы60 940806+26,5%+47,9%
1-комн.71 170212+23,2%+51,3%
2-комн.59 440320+21,9%+41,6%
3-комн.55 405203+23,5%+45,0%
4-комн.53 00071+25,9%+52,9%
Окраины42 440289+31,6%+51,5%
1-комн.50 95076+34,0%+62,5%
2-комн.40 850118+30,8%+42,7%
3-комн.37 33083+33,7%+49,6%
4-комн.35 60012+29,5%+51,7%
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.