В районах Екатеринбурга растёт число торговых центров

Екатеринбург, 19 октября 2012, 12:56 — REGNUM  В Екатеринбурге почти 40% всех торговых центрова являются объектами районного типа. По мнению экспертов рынка, именно этот формат покажет наиболее активное развитие в ближайшие годы, сообщили 19 октября корреспонденту в консалтинговой компании "Урал-Гермес".

За последние семь лет общая площадь торговых центров Екатеринбурга увеличилась почти в четыре раза. По данным Комитета по товарному рынку администрации города, хотя показатель обеспеченности торговыми площадями в городе уже превысил отметку в 1.000 кв м. на тысячу жителей, торговые центры в городе распределены неравномерно. Острая нехватка ТЦ наблюдается сегодня в трех районах Екатеринбурга - Железнодорожном, Чкаловском и Орджоникидзевском. Всего в Екатеринбурге функционирует 27 торговых центров, из них в Чкаловском районе три объекта, в Орджоникидзевском - два, а в Железнодорожном районе - ни одного.

По прогнозам экспертов, по итогам 2012 года общая площадь достигнет 1 млн 190 тыс. кв м. Как рассказал генеральный директор консалтинговой компании "Урал-Гермес" Александр Засухин, за последние три-четыре года в Екатеринбурге наиболее активно увеличиваются такие сегменты ТЦ по зоне охвата как торговые центры районного типа (37% от общего количества ТЦ) и торговые центры районного типа с элементами городского ТЦ (34% от общего количества ТЦ). "Расположение перспективных торговых центров на территории Екатеринбурга показывает, что центр тяжести их размещения из-за транспортной доступности смещается к свободным зонам области срединного транспортного кольца и периферийного транспортного кольца", - отмечает Засухин.

По его словам, факторами, способствующими этой тенденции, являются практически полное отсутствие сравнительно больших участков земли и ее дороговизна в центре города и районах расширенного центра, развитие дорожной инфраструктуры, формирование новых жилых районов, таких как Академический, развитие стратегического проекта "Большой Екатеринбург", а также интенсивная коттеджная застройка в окрестностях города.

Отметим, что в настоящее время на стадии строительства находятся несколько торговых центров районного типа. Часть из них будет запущена в эксплуатацию до конца 2012 года. В ближайшее же время, по мнению Засухина, одной из тенденций рынка станет расширение географии размещения торговых центров с развитием объектов во вновь создающихся и периферийных районах города и в зоне Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги. "Бурное развитие рынок торговых центров получит в тех районах, где конкуренция пока не так высока - это Уралмаш, Химмаш, Академический, Вторчермет и другие. Также немалое значение имеет изменение факторов внешней среды, влияющих на рынок. Среди них необходимо отметить запуск в эксплуатацию двух новых станций метрополитена - "Чкаловской" и "Ботанической", значительно изменивших транспортною и пешеходную доступность многих объектов, включая торговые", - считает эксперт.

Кроме того, по его мнению, существенное влияние на рынок может оказать намеченная реализация ряда крупных инфраструктурных проектов городского и регионального значения, таких как реконструкция железнодорожного вокзала с развитием на его территории объектов коммерческой недвижимости и вынос Южного автовокзала в район станции метро "Ботаническая" и создание на его базе крупного мульмодального транспортного узла с большим сегментом коммерческой недвижимости общей площадью около 500 тыс. кв м. Во всех проектах запланировано строительство крупных торгово-развлекательных центров.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail