Казахстан, 18 июля, 2012, 13:36 — ИА Регнум. Цены на квартиры в Алма-Ате на 40 процентов выше реальных. Они "раздуты" и удерживаются на одном уровне специально - такое мнение в интервью порталу Tengrinews.kz высказал почетный президент Ассоциации риэлторов Казахстана Аблайхан Саматдин.

По его словам, покупателям квартир не стоит верить газетным объявлениям о продаже недвижимости, так как информация в половине из них не соответствует действительности. "Мы проанализировали все источники, которые подают объявления о квартирах - практически 50 процентов из них не существует", - говорит эксперт.

Саматдин подчеркнул, что ложные объявления в газеты подают "черные" маклеры. "На 30-40 процентов, я думаю, завышена цена за квадрат. Это их рук дело (...) чтобы не снижать, показывать, что цена стоит стабильно (на одном уровне - Прим. автора)" - объяснил спикер. Он рекомендовал гражданам обращаться к сертифицированным, официальным специалистам. "А не просто так там... Жанна, Серик... Берик, поедемте - посмотрим, потом попадают... Начинается судебный процесс. Кому это надо?" - задался вопросом спикер.

Почетный президент Ассоциации риэлторов отметил, что в Казахстане существует множество риэлторских компаний, специалисты в которых недостаточно квалифицированы. "Аттестацию у нас многие не проходят, многие не обучены, они открывают ИП и работают как риэлторы", - говорит он.

Между тем по словам другого эксперта - начальника управления макроэкономического развития, социальной сферы и среднесрочного прогнозирования Института экономических исследований Бауыржана Турлыбекова, цены на алматинскую недвижимость объективны и обоснованы.

"Конечно, многие из них давно построены (многоквартирные дома - Прим. автора), еще в советское время, но есть цена предложения, цена спроса. Мы не можем говорить только о себестоимости. Тут показателем может быть следующее: экономическая стабильность - наличие работы - человек может где-то работать, инфраструктура, есть кинотеатры, места отдыха...".

Сравнив Алма-Ату с некоторыми европейскими городами, цены на квартиры в которых ниже, чем в Алматы, спикер отметил: "Этот тип рынка ничем не отличается. Если бы на алматинском рынке была монополия, тогда можно было бы говорить о несправедливости. Но там нет монополии - это цены которые сформировались за счет рынка".

Пр этом, известно, что в Алма-Ате снизилась цена аренды квартир. За май 2012 года она упала на 3,6 процента - до 861 доллара за месяц проживания.