На рынке новостроек Москвы - более активный рост цен, чем в области: эксперты

Москва, 17 июля 2012, 14:40 — REGNUM  

В Москве летом 2012 года новостройки дороже вторичной недвижимости, в области - наоборот, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", в июне средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышала средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная - готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах.

Такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах, поясняют эксперты. Если в Москве более 40% предложения первичного рынка - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. Вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тысяч рублей, на вторичном - 202,6 тысяч рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1 тысяч. рублей, на вторичном - 90,4 тысяч рублей, уточнили авторы исследования.

"Действительно, в Москве на фоне сокращения объема ввода новостроек и ограниченного бюджетного предложения на первичном рынке, мы наблюдаем постоянный рост спроса на объекты вторичной недвижимости, спектр которых сегодня достаточно велик, а рост цен не превышает одного процента в месяц, - прокомментировал генеральный директор компании "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов. - Что же касается Московской области, то там большой объем нового вводимого жилья все равно не останавливает ценовой прирост на регулярном рынке. Планы по расширению Москвы и развитию Московской области привлекают туда все больше покупателей жилья, и в связи с ростом спроса, мы фиксируем и рост цен".

"В целом следует отметить, что на рынке новостроек Москвы мы наблюдаем более активный рост цен, чем в Московской области, - добавила руководитель департамента экспертизы проектов компании "Миэль-Новостройки" Анна Соколова. - Конечно, в первую очередь, сказывается ограничение объемов строительства столичным правительством и смещение активности застройщиков в пользу области. Постоянный рост объемов предложения и конкуренции, вывод крупных комплексных проектов экономкласса с объемом застройки более 200 тысяч кв. м каждый - сдерживает активный рост цен на первичном рынке региона".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
«Фирташа задержали по запросу Испании, но уйти добыча может в США»
NB!
22.02.17
Киев усилил блокаду. ЛНР обвинила Украину в остановке подачи воды
NB!
22.02.17
Лидер ЛДПР разглядел «цветную революцию» в зале Госдумы
NB!
22.02.17
Порошенко: РФ угрожает Украине полномасштабной войной
NB!
22.02.17
В парке «Патриот» строится Рейхстаг
NB!
22.02.17
Россия по периметру защищена от ядерного удара — Шойгу
NB!
22.02.17
Екатеринбург: ожидаемая отставка и неожиданное задержание
NB!
22.02.17
Боевой Донбасс: Украинские нацбаты сдают позиции ДНР
NB!
22.02.17
В боеготовном состоянии находятся 99% пусковых ракетных установок — Шойгу
NB!
22.02.17
США слишком долго платили за безопасность стран Европы – NI
NB!
22.02.17
«Повышение НДФЛ и НДС – бесполезная шумиха в канун выборов президента РФ»
NB!
22.02.17
Казахстанские СМИ сообщили о контрабанде урана из Киргизии
NB!
22.02.17
Британские СМИ: «Чуркин – воплощение профессионализма в дипломатии»
NB!
22.02.17
«Турецкий поток»: «Болгария может остаться ни с чем, если не поторопится»
NB!
22.02.17
РФ через 4 года сможет обеспечить свою безопасность неядерными средствами
NB!
22.02.17
«Жертвы блокады»: В Казахстане растет возмущение обвинениями главы Киргизии
NB!
22.02.17
Жириновский нашел виновных в том, что в мире играют не тот гимн России
NB!
22.02.17
Жириновский предложил отмечать День защитника Отечества 5 апреля
NB!
22.02.17
Жириновский призвал комитет ГД разобраться с заявлением Лариной о Чуркине
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Столкновение США и ЕС по вопросу политики Трампа неизбежно – NI
NB!
22.02.17
Хищники или бандиты — кто продаст народу порядок?