Ситуация на вторичном рынке жилья Подмоcковья напоминает о кризисе 2008 года: эксперты

Москва, 16 июля 2012, 12:49 — REGNUM  

Аналитики рынка недвижимости отмечают всплеск активности покупателей и продавцов на рынке вторичного жилья Московской области. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", данная ситуация во многом напоминает предкризисную агонию 2008 года: одни торопятся выгодно продать недвижимость, другие - надежно вложить свои средства.

По данным риэлторов, в июне объем нового предложения составил 287 объектов, что на 7% больше, чем в мае. Было закрыто 111 сделок, прирост - 10%. Число "проавансированных" квартир выросло на 25%. "Текущая ситуация - уникальна, - прокомментировал считает президент "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. - Это тот редкий случай, когда и продавцы, и покупатели активны в равной степени. Способствуют процессу курсовые колебания и снижение стоимости барреля нефти, обусловленное критическим состоянием экономики стран еврозоны и США. По разным оценкам, удешевление барреля до 60-70$ может привести к снижению цен на недвижимость на 15-20% в рублях к концу года".

Складывающаяся макроэкономическая ситуация, полагают эксперты, создает прямо противоположные процессы, которые усиливают напряженность на рынке "вторички" Подмосковья: продавцы боятся текущего снижения цен и торопятся избавиться от своих объектов, покупатели боятся держать деньги в валюте и стремятся надежно вложить свои средства в реальные активы. Этим же специалисты объясняют и рост объемов ипотечного кредитования - 41% сделок от общего числа прошли с использованием заемных средств против 37% в мае. "Цель покупателей - успеть взять кредит на более выгодных условиях, - отметил Власенко. - Уже осенью процентные ставки могут вырасти. Печальный опыт 2008 года дает о себе знать".

Сложившаяся ситуация отразилась на ценах, констатировали авторы исследования. Новый тренд на повышение рублевых цен, сформировавшийся еще в мае, продолжил развитие: на 1 июля прирост средней цены квадратного метра составил 1,3% - 69 652 рублей против 68 720 рублей на 1 июня (данные по 26 городам Подмосковья). Также эксперты отмечают разнонаправленную ценовую динамику: рост и снижение стоимости квадратного метра в пределах 3% по городам Подмосковья.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.02.17
Климатология — лженаука
NB!
25.02.17
МГИМО имени В.И. Чуркина — это справедливо и важно!
NB!
25.02.17
В американском штате Арканзас возобновлена смертная казнь
NB!
25.02.17
В Лондоне обнаружен архив Горбачев-фонда
NB!
25.02.17
Более 50% американцев высказались за расследования связи между Трампом и РФ
NB!
25.02.17
Активисты устроили провокацию с российскими флагами на выступлении Трампа
NB!
25.02.17
Премьер Армении ездил в Грузию за альтернативой
NB!
25.02.17
Савченко рассказала о боевом духе и условиях содержания в ДНР пленных ВСУ
NB!
25.02.17
«Я, оказывается, революционер. Что этим хотят сказать?»
NB!
25.02.17
ДНР: ВСУ начали массированный обстрел после приезда Савченко
NB!
25.02.17
Папа Римский: Третья мировая война может произойти из-за недостатка воды
NB!
25.02.17
Внешняя политика России обретает силовой характер
NB!
25.02.17
Госдепартамент США начнет проводить брифинги для прессы с 6 марта
NB!
25.02.17
Подземный дворец коммунизма: Станция «Комсомольская Кольцевая»
NB!
24.02.17
Катастрофа Boeing MH17 спустя два года / 4
NB!
24.02.17
Как большой писатель стал большим чиновником и ушёл в тишину
NB!
24.02.17
Последние Советы Советской власти
NB!
24.02.17
Парад тщеславия и смерти: икона американской политики
NB!
24.02.17
Бои в Донбассе: Солдаты ВСУ могли погибнуть из-за взрыва хранилищ с хлором
NB!
24.02.17
«Латвия станет государством, из которого убегут все люди»
NB!
24.02.17
Савченко призывала солдат ВСУ идти на Киев «валить власть»
NB!
24.02.17
Песков: Эрдоган прибудет в Москву и встретится с Путиным