На рынке аренды жилья Москвы начался заметный рост: эксперты

Москва, 11 июля 2012, 12:54 — REGNUM  

В июне 2012 года спрос на аренду квартиру в Москве по сравнению с маем снизился на 8,2%, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", предложение квартир в июне также упало на 8,2% по отношению к маю. Таким образом, спрос в июне был фактически равен предложению.

Максимальным спросом в июне пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (57,18%), и максимальное предложение квартир также наблюдалось в данном диапазоне цен (61,23%), констатировали эксперты. При этом в этом ценовом сегменте предложение превышало спрос. На втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов - 28,94%. Спрос на них составил 31,12%. 5,8% предложения приходилось на квартиры самого минимального ценового сегмента, до 750 долларов. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов пришлось 0,84% от общего предложения, и спрос на них был также небольшим - 0,44%, уточнили авторы исследования.

Максимальным спросом в июне, по данным специалистов, по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (48,36% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные квартиры составил 39,63%, наименьшим спросом в июне пользовались многокомнатные квартиры - 1,44%. Что касается предложения, то больше всего предлагалось в аренду 1-комнатных квартир (43,51%) и двухкомнатных квартир (40,21%).

По сравнению с маем 2012 года средняя стоимость найма квартир экономкласса выглядит следующим образом: арендная стоимость 1- комнатных квартир осталась без изменений, а вот стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир выросла на 2,75% и 3,86% соответственно, отмечают аналитики. В сегменте дорогого жилья в июне отмечается существенный рост - 1-комнатные подорожали на 1,31%, 2-комнатные - на 13,26%, 3-комнатные - на 19,62%, и только многокомнатные квартиры упали в цене на 1,19%.

"В июне рынок аренды находился в достаточно уравновешенном состоянии - спрос соответствовал предложению, что позволяло арендаторам спокойно и комфортно решать свои жилищные вопросы. Однако достаточно заметный рост арендных ставок в различных сегментах говорит о приближении высокого сезона аренды, и о том, что такая спокойная ситуация в скором времени может коренным образом изменится", - прокомментировала ситуацию на рынке первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.