Угроза перенасыщения рынка жилья в Москве исчезла с горизонта: эксперт

Москва, 10 Июля 2012, 12:56 — REGNUM  

Рынок недвижимости столичного региона отреагировал на макроэкономические события последних месяцев вполне ожидаемым образом: в июне выросла и цена квадратного метра вторичного жилья в Москве, и число сделок в этом секторе, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического агентства "Инвесткафе", за июнь было заключено 8692 обычных сделки купли-продажи, 2178 ипотечных сделок в силу закона и 548 - в силу договора - таковы цифры, которые приводит Росреестр. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года по обычным сделкам, и почти на 30% - по ипотечным.

"В свою очередь, прирост рублевых цен за июнь составил 3%. Это, кстати, рекорд с августа прошлого года, когда аналогичное нынешнему падение курса национальной валюты также подстегнуло ценники", - отметил аналитик "Инвесткафе" Юрий Кочетков. Что же произошло, задает вопрос эксперт?

"Во-первых, примерно 15%-ное снижение объема предлагавшихся квартир. Они были убраны хозяевами ориентировочно в конце мая - начале июня и вернулись на рынок только во второй половине прошлого месяца. Причем цены на многие из них были увеличены, - пояснил Кочетков. - Во-вторых, падение курса рубля и панические настроения подтолкнули тех, кто колебался с покупкой, выжидая более благоприятных условий. Именно этим объясняется высокий уровень сделок по июню. В-третьих, не исключено, что сработал эффект усталости от неопределенности последних месяцев, начиная, пожалуй, с президентских выборов в марте. Недвижимость постепенно восстанавливает свою репутацию самой надежной гавани для сбережений. Уже несколько лет здесь наблюдается устойчивый, хоть и небольшой, рост цен, а угроза перенасыщения рынка в Москве надолго исчезла с горизонта".

"Дело в том, что Мосгорстройнадзор опубликовал крайне неприятные для нынешнего руководства данные о сокращении ввода жилья: за первое полугодие 2012 года было введено всего 630 тысяч кв. метров против 872 тысяч квадратов в 2011 году и обычных 1,5-2 млн во времена Ресина и Лужкова, - констатировал эксперт. - Впрочем, жилищное строительство в столице по-прежнему значимый фактор для рынка. И, стоит отметить, у него все еще есть очень неплохие перспективы развития. За 1-2-й кварталы этого года очень плодотворно поработала градостроительно-земельная комиссия. Застройщики уже сейчас заявляют на ближайшее будущее новые интересные жилые комплексы и даже небольшие кварталы. Также не стоит забывать, что более недели назад Москва увеличилась в два с лишним раза. Соответственно, и ввод жилья в столице сильно вырастет: выручат подмосковные стройки, которые волею судеб оказались в черте города".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Российское ТВ: за или против Путина?
NB!
04.12.16
«Западу придется признать, что битву за Сирию он проиграл»
NB!
04.12.16
Церковь Ломоносова после реставрации покрывается плесенью
NB!
04.12.16
Власти Сирии за неделю амнистировали 2,5 тысячи боевиков
NB!
04.12.16
Путин: однополярный мир не утвердился
NB!
04.12.16
Блеф-патриотизм и научные игры министерства культуры
NB!
04.12.16
Путин: Примаков предупреждал о негативных последствиях «арабской весны»
NB!
04.12.16
Ватикан: есть ли душа у киборгов?
NB!
04.12.16
«Кандидат Кремля» хочет похоронить Приднестровье и изгнать Россию
NB!
04.12.16
Нагорный Карабах в паутине публичной дипломатии и закулисья
NB!
04.12.16
Япония признала Курилы советскими (российскими) ещё в 1945 и 1956 годах
NB!
04.12.16
Путин: Трамп — умный человек и быстро осознает новый уровень отвественности
NB!
04.12.16
«Второй Жешув»: поляки отстояли легендарный советский танк Т-34
NB!
04.12.16
Психиатрическая больница в России как метафора... чего?
NB!
04.12.16
«Золото Балтики»: тайна Янтарной комнаты не так велика
NB!
04.12.16
Нефтегазовый шанс России. Взгляд из будущего
NB!
04.12.16
Глава Пентагона: США не хотят видеть в России врага
NB!
04.12.16
Эрдоган предложил Путину осуществлять расчеты в национальных валютах
NB!
04.12.16
Рауль Кастро: На Кубе не будет бюстов и памятников Фиделю
NB!
04.12.16
Джилл Стайн отказалась от пересчета голосов на выборах в Пенсильвании
NB!
04.12.16
Траурный митинг памяти Фиделя Кастро проходит в Сантьяго-де-Куба
NB!
04.12.16
Оргкомитет может перенести конкурс «Евровидение 2017» в Россию