Ослабление рубля привело к снижению числа предложения квартир в Москве: эксперт

Москва, 8 июня 2012, 16:16 — REGNUM  

Резкое ослабление курса рубля в мае 2012 года не могло не отразиться на квартирном рынке Москвы, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического агентства "Инвесткафе", к началу лета наметился пусть и небольшой, но тренд к снижению числа предложения квартир. В то же время спрос стал более интенсивным. Сохранится ли такая ситуация в ближайшем будущем? "Май традиционно не самый удачный для квартирного рынка месяц. Долгие праздники, дачные работы, отправление детей на отдых, предотпускные траты - все это работает против активности рынка. И действительно, риэлторы в середине месяца характеризовали ситуацию как застой, - прокомментировал аналитик "Инвесткафе" Юрий Кочетков. - Об этом свидетельствует и такой показатель, как средняя цена квадратного метра в Москве: прирост цен отсутствовал до двадцатых чисел. Тем не менее события на финансовом рынке сумели преломить эту ситуацию. Рост курса доллара и евро в последнюю неделю мая привел к тому, что мы наблюдаем повышение цены квадратного метра в мае на 1% по сравнению с уровнями гиперактивного апреля".

Показатели числа сделок в прошлом месяце, по данным Росреестра, оказались удовлетворительными: в сумме почти 9 тысяч сделок (без учета сделок по ипотеке в силу договора), из которых 2018 ипотечных в силу закона и 6974 простых сделки. Для мая это приемлемый результат (в 2011 году в мае было 8936 сделок в сумме, а в 2010 - 10 тысяч), отметил эксперт. "Стоит отметить, что доля ипотечных сделок опять превысила 22%. Однако последствия курсовых пертурбаций на статистике сделок мы увидим главным образом в июне, - полагает он. - С одной стороны, падение курса рубля подстегивает покупателей к тому, чтобы решиться на сделку. Играют свою роль и ожидание, что владельцы квартир повысят цену, и страх, что рубль окончательно станет бесперспективной валютой и от него надо срочно избавляться. Против сделок работает опасение продавцов оказаться после подписания договора купли-продажи с подешевевшими рублями на руках. Именно поэтому некоторая часть продавцов предпочла убрать квартиры с рынка".

"Первые дни июня уже показали то, что рублевые ценники квартир начали понемногу подниматься, а это, естественно, отрицательно скажется на спросе: основные доходы у людей и возможности кредитования по-прежнему выражаются в отечественной валюте, - констатировал аналитик. - Стоит отметить, что с весны интенсифицировалась работа по новым проектам новостроек в Москве. В этом свою роль сыграло внимание избранного президента Путина к проблеме снижения ввода квадратных метров в столице. По всей видимости, уже в ближайшие месяцы мы увидим более широкий спектр новинок".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.02.17
Баку обозначил дискурс независимости Нагорного Карабаха
NB!
23.02.17
Севастополь празднует третью годовщину Русской весны
NB!
23.02.17
Как великий актер Алексей Петренко стал «неправильным украинцем»
NB!
23.02.17
Внутренняя аморфность, направленная вовне
NB!
23.02.17
Люди, давайте все перестанем платить Киеву за газ! — обзор энергетики
NB!
23.02.17
В Эстонии активисты «Бессмертного полка — Таллин» выиграли суд у полиции
NB!
23.02.17
Радио REGNUM. «Четверть часа о высоком». В гостях Марина Бойко
NB!
23.02.17
WSJ: Белый дом вряд ли примет во внимание письмо Януковича
NB!
23.02.17
КНДР: За гибель Ким Чон Нама несет ответственность Малайзия
NB!
23.02.17
Умер народный артист РСФСР Алексей Петренко
NB!
23.02.17
«Воздержитесь от поездок» — США предупредили Гватемалу о депортациях
NB!
23.02.17
Пушков о подготовке Порошенко к войне с Россией: «Масштаб не тот»
NB!
23.02.17
«Будьте реалистами!» или Пагубные иллюзии современности
NB!
23.02.17
«Порту» потерпел заслуженное поражение от «Ювентуса»
NB!
23.02.17
Первая игра «Лестера» в плей-офф Лиги Чемпионов завершилась поражением
NB!
23.02.17
«Пали целые поколения героев. Полюбите хотя бы одного из них...»
NB!
22.02.17
Имея тотальное преимущество, «Реал» сенсационно проиграл «Валенсии»
NB!
22.02.17
«Краснодар» впервые в истории прошел в четвертьфинал Лиги Европы
NB!
22.02.17
Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья вступил в силу
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Выплаты бюджетникам переводятся на карту «Мир»: тарифы пока под вопросом
NB!
22.02.17
«Подготовка губернаторского резерва — главная задача правящей партии»