У "Нового города" в Чувашии - новая концепция застройки

Чебоксары, 5 Июня 2012, 14:09 — REGNUM  В столице Чувашии возобновляются работы по строительству микрорайона "Новый город", находящегося между Чебоксарами и Новочебоксарском. Разрешения для завершения строительства домов выданы застройщику микрорайона - ОАО "ИСКО-Ч" (двух 4-этажных 2-секционных 40-квартирных жилых домов с мансардным и цокольным этажами и встроенными объектами обслуживания) и ООО "Монолитное строительство" (двух 4-этажных домов с мансардными этажами со встроенными объектами обслуживания с подземной автостоянкой), сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации Чебоксар.

Между тем, со сменой застройщика микрорайона изменилась и концепция планировки территории. План планировки микрорайона получил одобрение на Градостроительном совете г.Чебоксары и был представлен в мае на публичных слушаниях, которые прошли в столичной мэрии с участием порядка 30 человек, учитывая чиновников, застройщиков и проектировщиков, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

Напомним, в январе 2012 года, после трёхлетней консервации строительства, связанной с процедурой банкротства застройщика ОАО "Приволжская градостроительная компания" (ПГК) и серии уголовных дел, чувашские власти заявили о реанимации самого крупного жилищного проекта в республике - "Новый город" между Чебоксарами и Новочебоксарском. В рамках процедуры конкурсного производства в последние месяцы 2011 года прошли торги по продаже основного имущества ПГК, входящего в состав конкурсной массы. В частности, продано право долгосрочной аренды земельного участка, входящего в состав строительной площадки "Новый город": земельный участок площадью 72 га приобрело ОАО "Инкост" (г.Чебоксары), участок площадью 149 га и десять незавершенных строительством домов - ОАО "Инвестиционно-строительная компания "Честр-Групп" (ОАО "ИСКО-Ч", г.Чебоксары). Первый лот - на сумму 151 млн рублей, второй - 401 млн рублей.

В ходе майских публичных слушаний начальник архитектурного отдела ОАО "Проектный институт "Чувашгражданпроект" Юрий Новоселов сообщил, что "за основу в наших рассуждениях взяли генплан города 1985 года, который предусматривал единый город", объединение Чебоксар и Новочебоксарска. "В данном проекте мы не объединяем эти два города. Пока. Это образование относится к Чебоксарам, но это не исключает в дальнейшем строительство новых дорог между городами и, в конечном итоге, наверное, мы придём к тому, что эти два города будут единым образованием. Поэтому мы воспользовались этим старым генеральным планом", - пояснил архитектор. Условно в рамках нового образования может быть старый город (Чебоксары), Новочебоксарск и жилой район "Новый город".

Юрий Новоселов сообщил, что при проектировке обобщили опыт предыдущих проектировщиков. В том числе немецких архитекторов, предлагавших малоэтажную застройку, и французских специалистов, представивших микрорайон как город-сад. Наработки французов были взяты за основу. "Мы постарались здесь всё запроектировать таким образом, чтобы природа главенствовала", - сказал архитектор. По его мнению, этому не помешает наличие санитарно-защитной зоны: территория имеет по соседству тракторный завод, свалку, скотомогильник и нефтехранилище: "Мы постарались все эти санитарно-защитные зоны нанести и, собственно говоря, мы от них "плясали" по планировке". В числе выигрышных природных факторов - выход к водохранилищу, лесные массивы, удобная связь между Чебоксарами и Новочебоксарском. Найден архитектурный образ центральный части - он представлен в виде "корабля или летящей птицы". "Считаю, удачно было сделано", - поддержал идею французских коллег Юрий Новоселов.

Что касается этажности, то она "в проектах всё время поднималась, и получился современный жилой район". Согласно представленному проекту, этажность планируется понижать от 17-18 этажей вдоль Марпосадского шоссе до 9-5 этажей рядовой застройки, а к берегу выйти малоэтажными коттеджами.

Говоря о других нововведения, Юрий Новоселов сообщил о том, что в проекте застройка вдоль Марпосадского шоссе "приобрела столичный вид", увеличены дворовые пространства, на въезде и выезде предлагается организовать коммунальные зоны, создать верхнюю и нижнюю набережные, сделать панораму со стороны водохранилища, а овражный рельеф использовать рельеф под многоуровневые стоянки.

Архитектор сообщил, что территория "Нового города" "поделена между двумя заказчиками". По его словам, в восточной части застройку будет вести ОАО "ИСКО-Ч" (2/3 территории всего микрорайона), в западной - ОАО "Инкост". "Мы не разделяли эту застройку архитектурно по заказчикам, это единый проект", - пояснил Новоселов. Комментируя ранее построенные в микрорайоне жилые дома, архитектор высказал мнение, "не пример хорошей архитектуры", и они будут "немного приведены в порядок". "Преобразим. Надеемся, что микрорайон будет достойным детищем новой архитектуры нового времени", - выразил надежду Юрий Новоселов.

В настоящее время в "Новом городе" запроектировано строительство девяти микрорайонов общей площадью более 1 млн кв. метров. Предполагается, что в нём будет жить 35,5 тыс. человек. Площадь проектируемого района - 252 га.

Напомним, ранее планировалось построить 1,8 млн кв. метров жилья. В 2008 году предполагалось ввести в строй 100 тыс. кв. метров жилья, в 2009 году и последующие - по 250 тыс. кв. метров. Однако к 2009 году, когда кредитование прекратилось и строительство заморозили, было построено 36 тыс. кв. метров жилья, из них 5 тыс. кв. метров были сданы в эксплуатацию по программе Госжилфонда.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
16.01.17
Что делать будете, бандерлоги? — на Украине очередной виток валютной паники
NB!
16.01.17
Главный кредитор Казахстана — Нидерланды
NB!
16.01.17
Пока Додон в Москве, в Молдавии инициируют его отставку за «признание» ПМР
NB!
16.01.17
«От «монетизации» льгот по НДС проиграет бизнес»
NB!
16.01.17
Папа Франциск на Красной площади в Москве? Возможно и даже скоро
NB!
16.01.17
Украина меняет «Минск» на «Женеву»
NB!
16.01.17
К очистке Арктики хотят привлечь средний и малый бизнес
NB!
16.01.17
«Арктика не требует равномерного социально-экономического развития» — МЭР
NB!
16.01.17
Глава комитета Госдумы настаивает на «зачистке» УК от смертной казни
NB!
16.01.17
«Полезные ископаемые станут локомотивом развития Северного морского пути»
NB!
16.01.17
«Малоимущие проиграют от «монетизации» льготной НДС»
NB!
16.01.17
Россия передала Польше записи речевого самописца самолета Качиньского
NB!
16.01.17
Китай выбрал Клинтон, но победил Трамп: кто установит modus vivendi
NB!
16.01.17
Аресты в Администрации президента Казахстана: начало информационной войны?
NB!
16.01.17
«Запасы бомб и ракет истощатся у вас раньше, чем боевой дух у наших бойцов»
NB!
16.01.17
Трамп у власти: подготовка «Большого кидка» для всего мира
NB!
16.01.17
В России число безработных за 2 недели снизилось на 0,4%
NB!
16.01.17
Германия: Китай может взять на себя мировое лидерство
NB!
16.01.17
«Ситуация напряжённая, но не критическая»: в районе Якутии объявили ЧС
NB!
16.01.17
«Это попытка содрать три шкуры» — об идее «справедливых» пенсий
NB!
16.01.17
NI: Пора ли ЕС обзавестись собственным ядерным потенциалом?
NB!
16.01.17
Япония попросит Россию разрешить прямые перелеты до Курил