Каждая пятая квартира в "новой Москве" покупается в инвестиционных целях: эксперты

Москва, 28 Апреля 2012, 14:50 — REGNUM  

Около 20% квартир в новостройках на территории "новой Москвы" приобретаются в инвестиционных целях - к такому выводу пришли аналитики рынка недвижимости столичного региона. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в компании "Абсолют Недвижимость", 25% владельцев жилья эконом-класса планируют со временем его перепродать. Среди собственников комфорт-класса этот показатель чуть меньше - около 15%. Квартиры в бизнес-классе практически не рассматриваются покупателями в качестве объекта для инвестирования - таких покупок здесь менее 10%.

Показатели начала 2012 года, конечно, пока не сопоставимы с докризисными 2006-2007 годами, когда доля частных инвесторов на рынке жилой недвижимости составляла порядка 30-35%. Однако по сравнению с 2008-2009 годами объем инвестиционных сделок вырос на 15%, отмечают эксперты.

Лидирующие позиции в предпочтениях частных инвесторов квартир в массовом сегменте спецталисты объясняют их высокой ликвидностью. Доходность панельных новостроек сегодня составляет в среднем 9,5% годовых. "Эти показатели достигаются за счет быстрых темпов строительства, - отметил генеральный директор компании "Абсолют Недвижимость" Андрей Титюник. - В среднем, на возведение одного этажа уходит неделя, на проводку коммуникаций - 3-4 месяца, поэтому через 9-10 месяцев 20-тиэтажное здание легко сдается в эксплуатацию. Что касается монолитного дома, за месяц в нем возводится 2-3 этажа, а с учетом проводки коммуникаций и отделочных работ строительные работы заканчиваются через 1,5-2,5 года. В итоге, покупатель квартиры в панельном доме может вернуть свои инвестиции на 0,5-1,5 года раньше, чем в монолитном", - пояснил специалист.

С точки зрения размеров жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира: на долю "однушек" приходится почти 60% инвестиционных покупок, еще 30% составляют "двушки", лишь 10% - "трешки", констатируют авторы исследования.

В ближайшие 2-3 года доля инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости, вне зависимости от ценового сегмента квартир, существенно не изменится, прогнозирует Титюник. "Сейчас на территории "новой Москвы" ведется массовая застройка, каждый квартал анонсируются новые проекты, то есть высокая конкуренция не дает оснований для резкого скачка цен. В связи с этим внезапной активизации частных инвесторов также ожидать не стоит", - заключил он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.01.17
В Турции состоится референдум по конституционной реформе
NB!
21.01.17
«Ничто не вечно» — президент Гамбии согласился уйти
NB!
21.01.17
Дубль Левандовски принес «Баварии» трудовую победу над «Фрайбургом»
NB!
21.01.17
Всё решат без нас: чего боятся украинские политики
NB!
21.01.17
«В современной Европе нет юности и юношей». Парадокс русского западничества
NB!
21.01.17
США — Саудовская Аравия. Молчание ягнят
NB!
20.01.17
Как преследуют защитников усадьбы Кусково в Москве
NB!
20.01.17
Белый дом: США выйдут из Транстихоокеанского партнерства
NB!
20.01.17
В школах Финляндии шведский язык могут заменить на русский
NB!
20.01.17
Гендиректор Воронежского мехзавода уволился после аварии «Прогресса»
NB!
20.01.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 20 января
NB!
20.01.17
Борясь с «Северным потоком-2», Варшава стреляет себе в ногу
NB!
20.01.17
Россия и Сирия подписали соглашение о размещении ВМФ в Тартусе
NB!
20.01.17
Ученые Петербурга ответят на варварство боевиков моделью древней Пальмиры
NB!
20.01.17
Лукашенко ищет альтернативу российской нефти: начало конца энергодружбе?
NB!
20.01.17
Нефть: «Белоруссия пытается показать России, что у нее еще есть козыри»
NB!
20.01.17
Мэр Харькова отказался менять название проспекта Героев Сталинграда
NB!
20.01.17
Союз России, Ирана и Турции испытывается на прочность
NB!
20.01.17
Убранству железнодорожного вокзала Волгограда вернут первозданный вид
NB!
20.01.17
Да это просто капризный шоу-мэн: Новый скандал вокруг главы «Укрзализныци»
NB!
20.01.17
Перевод посольства США в Иерусалим — глобальный катаклизм
NB!
20.01.17
По-братски: Володин призвал Жириновского осторожно говорить о народах РФ