Архангельская область, 28 августа, 2003, 18:34 — ИА Регнум. Архангельской области по вопросу о кадастровой оценке земель поселений области 28 августа в Архангельске состоялось заседание экспертно-аналитического совета при главе администрации области по вопросу о кадастровой оценке земель поселений области.

Как сообщает корреспондент ИА REGNUM - Архангельские Новости, на нем с обширным докладом выступил Виктор Пугин, руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Архангельской области. В своем выступлении докладчик отметил, что работа по оценке земель поселений была завершена год назад. Однако до сих пор проходит согласования в администрации области. В результате Архангельская область - последняя, где нет утвержденных результатов оценки земель поселений. По словам В. Пугина, в области применяется методика кадастровой оценки земель известная во всем мире. Кадастровая стоимость участка - это интегральная характеристика ценности земельного участка с учетом развития территории.

В настоящее время используется 54 оценочных показателя. Важную роль играют и рыночные цены. Так, при определении кадастровой цены на жилищном рынке принимались во внимание цены по 1600 сделкам с квартирами и другой недвижимостью в Архангельске и 500 по Котласу. Использовались опросы экспертов при невозможности определить рыночную цену. Оценка выполнена по 14 видам функционального использования земель. Результаты кадастровой оценки поселений в Архангельске очень близки к результатам по Сыктывкару, хотя в Республике Коми оценку выполняли пермские оценщики. По словам В. Пугина, средства от земельных платежей могут и должны стать основной статьей налоговых поступлений в местных бюджетах. Органы местного самоуправления могут использовать повышающие и понижающие коэффициенты при установлении ставок земельного налога.

Доклад В. Пугина вызвал оживленную полемику среди присутствующих. Решительно против введения системы кадастровой оценки выступили Дмитрий Яскорский, начальник главного управления архитектуры и градостроительства и Александр Иванов, председатель планово-бюджетной комиссии областного Собрания депутатов. Суть их аргументов сводилась к тому, что необходима различная методика при оценке разного вида земель. Д. Яскорский резко высказался против единообразного применения налоговых ставок для гаражей и автостоянок. По словам А. Иванова целесообразна рыночная оценка земель, в противном случае при введении кадастровой оценки власть столкнется с массовым недовольством населения при различном налогообложении одинаковых объектов.

Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM - Архангельские Новости В. Пугин, рыночная оценка земель в Архангельской области требует около 500 миллионов рублей, в то время как произведенная кадастровая оценка потребовала лишь 4,4 миллиона рублей. По словам В. Пугина, областной и местные бюджеты в ближайшие два года могут получать до 500 миллионов рублей доходов. Позиция В. Пугина получила поддержку глав местных администраций и большинства членов Совета, присутствовавших на заседании.