После второго квартала 2012 года спрос на столичное жилье будет падать: эксперт

Москва, 13 Января 2012, 13:04 — REGNUM  

2011 год стал волатильным для рынка недвижимости Москвы - к такому мнению приходят аналитики, подведя итоги года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в аналитическом бюро "Инвесткафе", несмотря на то что ожидалась дополнительная активизация рынка и 2010 дал хороший задел роста цен на квартиры, а объемы сделок зашкаливали, 2011 год привел к некоторым разочарованиям.

"Неустойчивость экономической и политической ситуации, отток капитала из страны, прыжки курса национальной валюты оказали существенное воздействие на квартирный рынок. Впрочем, недвижимость все равно оказалась в плюсе, однако вряд ли подобный плюс устроил бы профессиональных инвесторов, - прокомментировал аналитик Юрий Кочетков. - Что ж, 2011 год не стал очень удачным для тех, кто работал на квартирном рынке. Однако жаловаться тоже не приходится, если в комплексе глядеть на то, что происходило на отечественных и мировых рынках".

"Главное, что московские квартиры оказались в небольшом плюсе, и этот плюс перекрывает даже инфляцию, - полагает эксперт. - Конечно, грубо говоря, лучше было вкладываться в нефть, чем в покупку квартиры. Однако все-таки главное преимущество квартирного рынка - это его инертность и устойчивость, то есть та самая синица в руке. Особенно это хорошо сейчас понимают те, кто вкладывался в отечественные ценные бумаги".

До сих пор квартирный рынок Москвы остается в состоянии небольшой недооценки, отметил Кочетков. "Более того, мы даже не добрались еще до докризисного пика цен (около 190 тысяч рублей за метр). Те же слова можно сказать и про Подмосковье, и про Санкт-Петербург, - добавил он. - Сейчас мы находимся на пике волны спроса. Нас еще "прокатит" до 2-го квартала 2012 года, однако затем тренд начнет постепенно меняться в сторону ухудшения спроса. Тем не менее главные риски для тех, кто сейчас вкладывается в квартиры, находятся в экономическом и политическом поле. То есть все-таки лучше в 2012 побыть в деньгах или же работать на краткосрочных инвестициях в московские и подмосковные новостройки".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.01.17
«Челси» легко одолел «Халл Сити» — 2:0
NB!
22.01.17
Коррупционный скандал в Эквадоре
NB!
22.01.17
Гризманн на последних минутах спас «Атлетико» от поражения
NB!
22.01.17
Впервые состоится татарская секция в рамках Рождественских чтений
NB!
22.01.17
The Daily Mail: Россия уничтожит британскую армию за сутки
NB!
22.01.17
Серж Саргсян: В закупке вооружений Армения не должна повторять Азербайджан
NB!
22.01.17
«Злука»: Западная Украина боится исходящего из Киева «русского мира»
NB!
22.01.17
Главным защитником глобализации остался коммунист Си Цзиньпин
NB!
22.01.17
Саакашвили обиделся на украинские СМИ за его фото «в кустах»
NB!
22.01.17
ЦСКА одержал уверенную победу над «Пястом»
NB!
22.01.17
Медведев: антироссийские санкции отменены не будут
NB!
22.01.17
«Ещё никогда армянская сторона не была так близка к своей цели по Карабаху»
NB!
22.01.17
Порошенко: Украина не откажется от Донбасса
NB!
22.01.17
«На Украине начинается лингвистический геноцид»
NB!
22.01.17
Нагорный Карабах: Алиев не готов повторить «подвиг» Додона
NB!
22.01.17
Инаугурация Трампа: выиграно сражение, но не битва
NB!
22.01.17
Папа Римский: о Трампе судить преждевременно
NB!
22.01.17
Забытый, но открытый для всех путь к бессмертию
NB!
22.01.17
Штайнмайер: приход Трампа к власти в США – это конец эпохи
NB!
22.01.17
Ле Пен: Избрание Трампа — конец «старого мира» и возвращение власти народу
NB!
22.01.17
Беспорядки в день инаугурации Трампа: задержанным грозит до 10 лет тюрьмы
NB!
22.01.17
Датский банк: сложившемуся мировому порядку пришел конец