Закон не защищает юридических лиц-"обманутых дольщиков": юрист

Екатеринбург, 24 ноября 2011, 14:06 — REGNUM  В Екатеринбурге среди объектов жилой недвижимости 16 являются "проблемными". Об этом со ссылкой на данные Министерства строительства и архитектуры Свердловской области 24 ноября сообщили корреспонденту ИА REGNUM в юридической компании "Генезис". Как отмечают специалисты, при этом, в отношении "проблемных" объектов коммерческой недвижимости даже не сформирован соответствующий реестр.

Юристы обращают внимание, если проблема "обманутых дольщиков"-физических лиц получила широкую огласку, в связи с чем активно ведётся работа над соответствующим законодательством, то юридические лица, попадая в аналогичную ситуацию, остаются малозащищенными.

На сегодняшний день в федеральном законодательстве содержится ряд гарантий, связанных с правовой регламентацией деятельности застройщика. Они касаются процедуры заключения договора участия в долевом строительстве, обеспечения обязательств заемщика залогом земельного участка, залогом объекта и др. В Свердловской области также предусмотрено освобождение от оплаты по договору о долевом строительстве в случае, если действия застройщика будут признаны недобросовестными.

Тем не менее, партнёр юридической компании "Генезис" Владимир Коликов считает, что данных мер недостаточно для полноценной защиты юридических лиц: "Несомненно, законодательство совершенствуется в плане защиты юридических лиц, оказавшихся в ситуации с недобросовестным застройщиком. Например, закон о банкротстве теперь дополнен параграфом, согласно которому суд признаёт наличие у "обманутого дольщика" требования о передаче помещения или денежной компенсации не только на основании договора, но и по другим основаниям. В свою очередь, законодательство продвигается в этом вопросе слишком медленно. Например, было бы правильно ввести повышенные требования к минимальному размеру капитала застройщиков ради обеспечения интересов кредиторов".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail