Новый экономический кризис не коснётся недвижимости: свердловский эксперт

Екатеринбург, 25 октября 2011, 08:36 — REGNUM  Приближающаяся вторая волна экономического кризиса практически не затронет рынок недвижимости. Как сообщили 25 октября корреспонденту ИА REGNUM в одном из агентств недвижимости Екатеринбурга, об этом заявил генеральный директор компании Ярослав Замашной.

По словам эксперта, сейчас причин для паники на рынке недвижимости становится все меньше. Это связано с растущей дальновидностью участников рынка, которые понимают, что в долгосрочном периоде цены на квадратные метры имеют положительный тренд. "Сейчас мы имеем более рациональное ценообразование, а не эмоциональное, как это было в конце 1990-х годов. Поэтому в ожидаемый период кризиса коррекция цен на квадратные метры, на мой взгляд, может колебаться в районе 15 %. Это связано с тем, что за последние несколько месяцев цены на недвижимость получили определенный запас прочности. К тому же серьезных предпосылок (как, например, кризис банковского сектора) для обвала цен на недвижимость эксперты финансового рынка не обещают", - утверждает Замашной.

Эксперт также напомнил ситуацию в недвижимости во время кризисов 1998 и 2008 годов. Так, по данным Российской Гильдии Риэлторов, в 1998 году в Москве цены на жилье упали на 32,9%, в кризис 2008 - на 35%, в Екатеринбурге - на 53,6% и 39,2% соответственно. Самое большое падение цен было зафиксировано в Перми: в 1998 - 59%, во второй кризис - 51,1%. При этом с каждым кризисом амплитуда колебания цен на недвижимое имущество сокращается.

"Российский рынок недвижимости - относительно молодая система, которая до сих пор находится в стадии отладки процессов. Зачастую ценообразование происходит по принципу "продам не дешевле/куплю не дороже". Особенно это касается тех сегментов, которые до конца не систематизированы: коммерческой недвижимости, земельных участков и промышленных объектов. В свою очередь, чем моложе рынок, тем с бòльшей экспрессией он реагирует на экономические катаклизмы. Именно поэтому падение цен на жилье в регионах, зафиксированное в кризис конца 1990-х, выше, чем в 2008-2009 годах", - говорит Замашной.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
01.05.17
Еще одна заявка украинских раскольников на официальный статус
NB!
01.05.17
Нефть и газ Казахстана: тенденции и перспективы
NB!
01.05.17
Бомбардировка Герники как символ «нового порядка»
NB!
01.05.17
Армяно-индийские отношения: интенсивного развития придется подождать
NB!
01.05.17
Баку подбивает Турцию на неоправданный риск
NB!
01.05.17
Украина против «Газпрома»: крючкотворство и фантастические претензии
NB!
01.05.17
Художник, создавший символы свободы и неизбежности борьбы за нее
NB!
01.05.17
Комедия для перенапрягшегося мозга: без претензий и намеков на смысл
NB!
01.05.17
Будущее: Человек модульного типа и одноразового использования
NB!
01.05.17
Разводка Японии и Южной Кореи: в чем взаимный интерес США и Китая
NB!
01.05.17
Голый зад в Владимиро-Суздальском музее-заповеднике: невозможное возможно
NB!
01.05.17
Повлияют ли рейтинги губернаторов на итоги президентских выборов?
NB!
30.04.17
Война России и США на Ближнем Востоке: сценарий из недалекого будущего III
NB!
30.04.17
Дети говорят о войне: акция памяти на Ставрополье — фоторепортаж
NB!
30.04.17
Дружба США и Китая: пугающая реальность или сиюминутная конъюнктура?
NB!
30.04.17
Изнасилованная Окинава
NB!
30.04.17
В Калужской области скончался беженец с Донбасса, которому не дали убежища
NB!
30.04.17
Неделя в НХЛ: полуфинал Кубка Стэнли — в самом разгаре
NB!
30.04.17
Как Данияр Акишев управляет Национальным банком Казахстана
NB!
30.04.17
Украина готовится к авиационной атаке на Донбасс
NB!
30.04.17
Выборы в Иране: Джахангири в президенты, Рухани в рахбары?
NB!
30.04.17
Столичная «кошмарная демонстрация обрубков»: инвалиды требуют войны