Рынок ипотеки в России откликнулся на тревожные сигналы макроэкономики: эксперты

Москва, 19 октября 2011, 17:10 — REGNUM  

Центральный Банк России опубликовал очередные (августовские) итоги работы рынка жилищного кредитования в России. Как отмечают аналитик рынка недвижимости, согласно этим данным, итоги августа 2011 оказались тривиальными.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", продолжается рост объемов и количества выданных кредитов, снижение средней ставки выдаваемых кредитов, снижается процент просроченной задолженности. "Однако уже в августе рынок кредитования начал откликаться на тревожные макроэкономические вести, - отмечают специалисты. - Например, выросла просроченная задолженность по кредитам, выданным в валюте - валютным заемщикам из-за ослабления рубля стало сложней обслуживать свои кредиты. В будущем рост неопределенности на рынке может привести к увеличению банками ставок по ипотечным (жилищным) кредитам, а также к ужесточению негласных требований к заемщикам. В этой ситуации дополнительная нагрузка по поддержанию рынка жилищного кредитования вновь, как и в 2008-2009 годах, может лечь на плечи финансируемых при поддержке государства структур - таких как "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"".

Всего за август 2011 года выдано жилищных кредитов почти на 70 млрд. рублей, что на 87% больше, чем в августе 2010 года. Количество выданных кредитов выросло за год в меньшей степени - на 53%. Получается, что рынок ипотечного кредитования растет не только благодаря тому, что увеличивается число заемщиков, но и за счет роста размера кредитов, которые они берут, констатируют эксперты. Если в год назад средний размер кредита составлял 1 млн. и 30 тысяч рублей, то по итогам августа 2011 года он зафиксирован на уровне 1 млн. и 260 тысяч рублей. "Впрочем, пока россияне еще опасаются кредитоваться так агрессивно, как до кризиса, когда средний размер кредита достигал 1,48 млн. рублей", - отметили эксперты.

По итогам августа 2011 ставка по выданным жилищным кредитам в рублях достигла исторического минимума - 11,9%. Однако разрыв между ставками жилищного (ипотечного) кредитования и уровнем инфляции продолжает сохраняться на более высоком уровне, чем докризисный период. "Если в лучшие времена ставки жилищного кредитования были на уровне официально регистрируемой инфляции, то в 2011 году с учетом официально обнародованного замедления ее темпов разрыв составляет около 4% - таким образом, потенциал для дальнейшего снижения ставок при условии жесткой финансовой политики государства сохраняется, - полагают специалисты. - Однако в условиях обострившейся мировой экономической нестабильности высокий уровень ставок во многом обусловлен необходимостью компенсировать макроэкономические риски. Вряд ли к концу года их средний уровень существенно опустится ниже зафиксированного минимума в 11,9%".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
Хищники или бандиты — кто продаст народу порядок?
NB!
22.02.17
ВСУ за сутки обстреляли территорию ЛНР пять раз
NB!
22.02.17
Подозреваемая в убийстве гражданина КНДР знала, что держала в руках яд
NB!
22.02.17
«Выше $57 нефть поднял Баркиндо»
NB!
22.02.17
«Рубль вернул себе больше 50% потерь»
NB!
22.02.17
Жители США стали лучше относиться к Путину – Gallup
NB!
22.02.17
Белый дом: «Сделка» с Россией под силу Трампу — в отличие от Обамы
NB!
22.02.17
Климкин предложил лишить Россию права вето в СБ ООН при решениях по Украине
NB!
22.02.17
Якутии потоп не грозит: «А вот Европу затопит, и Нидерланды уйдут под воду»
NB!
22.02.17
Washington Post: Белый дом обещает не устраивать «массовых депортаций»
NB!
22.02.17
«Мир не видел такой ненависти с 1930-х» — Amnesty International о Трампе
NB!
22.02.17
30 000 тонн соли, английский парусник и казнь дяди царя Михаила Романова
NB!
22.02.17
Киев ведёт Украину к созданию крымско-татарской автономии в Херсоне
NB!
22.02.17
Президент Сербии посмертно наградил Чуркина орденом Сербского флага
NB!
22.02.17
«Перестрелка» в матче «Манчестер Сити» — «Монако»
NB!
22.02.17
«Атлетико» Мадрид не оставил шансов «Байеру» на выход в четвертьфинал
NB!
22.02.17
Госдума обсудит боеготовность России с Сергеем Шойгу
NB!
21.02.17
Международный День родного языка: Латвия — не место для праздника
NB!
21.02.17
Аргентина теряет доверие к президенту Маурисио Макри
NB!
21.02.17
Национал-коммунизм в собственном соку: Украинская ССР и современная КПУ
NB!
21.02.17
Самый стойкий оловянный солдат США
NB!
21.02.17
Нагорный Карабах и Южная Осетия: один референдум – два подхода