Цены на жилье эконом-класса в Сочи достигли докризисного уровня

Краснодар, 29 августа 2011, 20:10 — REGNUM  Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса Сочи к началу осени 2011 года достигла 63,2 тыс. рублей за кв. метр, что на 1,7% больше уровня середины докризисного 2008 года, говорится в исследовании рынка недвижимости курорта, проведенного в августе консалтинговой компанией MACON Realty Group.

По оценкам исследователей, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости эконом-класса составляет 506 тыс. кв. метров (чуть более 8 тыс. квартир) с учетом строящихся, "замороженных" и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир (совокупная жилая площадь последних составляет 45 тыс. кв. метров, доля в общем объеме - 9%).

На этапе строительства находится 41 объект. Еще 12 сочинских новостроек эконом-класса "заморожены". Это почти 131 тыс. кв. метров жилой площади или 26% от общего объема рынка.

Многие новостройки эконом-класса испытывают конкуренцию со стороны объектов мелких частных застройщиков, говорится в исследовании. Средняя цена кв. метра в таких объектах на 24,6% ниже, чем у крупных девелоперов и составляет 47,7 тыс. рублей по состоянию на август 2011 года. "Именно небольшие строительные компании и индивидуальные предприниматели, первыми отреагировали на неудовлетворенный спрос в экономичном сегменте", - комментирует директор MACON Realty Group Илья Володько.

Частные застройщики сегодня возводят в городе-курорте около 50 жилых домов, совокупная жилая площадь которых составляет не менее 100 тыс. кв. метров. Это около двух тысяч квартир или 25% от числа, возводимого профессиональными девелоперами. Несмотря на наличие юридических и прочих рисков, такое жилье пользуется повышенным спросом у населения. Средние темпы продаж в таких проектах варьируются от 2,5 до 7,5 квартир в месяц. С учетом, небольшой площади объектов это позволяет реализовывать все квартиры еще до момента ввода в эксплуатацию или в течение 3 месяцев после сдачи.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.05.17
Промышленники готовы отказаться от прибылей в пользу государства
NB!
23.05.17
Куда плыл корабль дураков
NB!
23.05.17
American Conservative: Визит Трампа в Саудовскую Аравию – верх лицемерия
NB!
23.05.17
Россия «разваливает» ЕС, опасаясь «цветной революции» — The Hill
NB!
23.05.17
Перегруз теплохода в Татарии: повторение истории?
NB!
23.05.17
Омбудсмен Чечни: «Чеченский народ кому-то сильно мешает»
NB!
23.05.17
Украинская модель выпрашивания денег идет ко дну — Пушков
NB!
23.05.17
Крым: Программу переселения из аварийного жилья снова ждёт провал?
NB!
23.05.17
Путин выразил соболезнования Терезе Мэй после взрыва в Манчестере
NB!
23.05.17
Подайте на евроколею! — Украина клянчит на перешивку железных дорог: обзор
NB!
23.05.17
Под огнем — 19 населенных пунктов ДНР: сводка боевых действий за сутки
NB!
23.05.17
Косачев: Пора понять, что взрывает европейцев не Асад и не Кремль
NB!
23.05.17
Как байкальский проект сменил название и потерял бизнес-составляющую
NB!
23.05.17
Власти КНР объявили войну запрещенному интернет-контенту
NB!
23.05.17
Стивен Сигал построит спортивный комплекс на «дальневосточном гектаре»
NB!
23.05.17
Казённый человек России
NB!
23.05.17
ЕС грозит наплыв 6,6 млн беженцев
NB!
23.05.17
«Нефть: импульс угасает»
NB!
23.05.17
Россия заканчивает подготовку к революции в ядерной медицине
NB!
23.05.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 23 мая
NB!
23.05.17
Польша: угроза внешнеполитической изоляции России
NB!
23.05.17
Гигантская оружейная сделка США и Саудовской Аравии: шоу, зрители, жертвы