Активность на рынке аренды подмосковной недвижимости падает: эксперты

Москва, 16 августа 2011, 21:25 — REGNUM  

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в июле 2011 г. продолжила закономерное снижение, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", спрос упал по сравнению с июнем на 32%. Предложение также сократилось, но спад в июле по сравнению с июнем был незначительным, всего 3,6%. При этом следует отметить, что интерес к краткосрочной аренде загородного дома, на 1-2 месяца все еще сохраняется.

Максимальным спросом в июле и первой декаде августа традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов - 45% в структуре спроса. Второе место в структуре спроса поделили сегменты до 1000 долларов и от 3000 до 5000 долларов - их доля составила примерно по 20%. На ценовой диапазон от 5000 до 10 000 долларов пришлось 10%, и только 5% заняли объекты дороже 10 000 долларов. "В июле вновь появился интерес к недорогим объектам. Так, доля спроса на домики стоимостью до 1000 долларов в месяц возросла до 20%, в то время как в июне на такие объекты приходилось всего 4% от общего объема спроса. Скорее всего, небогатые или экономные горожане, только в июле определившиеся с планами на отпуск, оценивали шансы провести август и сезон "бабьего лета" в Подмосковье", - прокомментировала ситуацию первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

В структуре предложения в данный период 32% приходится на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долларов. На втором месте с равными долями (по 22%) - коттеджи до 1000 долларов и от 3000 до 5000 долларов На объекты стоимостью от 5000 до 10 000 тыс. долларов пришлось 20% в объеме предложения. И на самые дорогие загородные дома стоимостью от 10 000 долларов - всего 4%, констатируют авторы исследования. Спрос на коттеджи в аренду в зависимости от удаленности от МКАД распределился более-менее равномерно: примерно по 20% пришлось на диапазоны 10-19 км, 20-29 км и более 50 км от МКАД. Исключение составили коттеджи, расположенные на расстоянии 30-49 км от МКАД, их доля составила 12%, и ближайшие, до 10 км от МКАД - около 16%. Максимальное предложение коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД пришлось на ближайший к Москве пояс - ровно половина всех объектов. На пояса удаленности 10-19 км, 20-29 км, 30-49 км и свыше 50 км - соответственно 28%, 9%, 7,5% и 5,5% в структуре предложения.

Больше всего коттеджей в июле 2011 года предлагалось на западном (29%), юго-западном (15%) и южном (14%) направлениях, меньше всего - на северном (6%) направлении.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail