1 полугодие демонстрирует долларовый рост цен на вторичное жилье Подмосковья: эксперты

Красногорск, 28 июля 2011, 21:02 — REGNUM  

Во втором квартале текущего года на вторичном рынке Московской области в структуре предложения доминировали кирпичные дома - 43,5% от общего объема, отмечают аналитики. В основном это старые пятиэтажные дома и реже 9-ти этажные. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", также велика доля панельных домов - 42,5%. Наименьший объем квартир традиционно был представлен в монолитных домах -14%.

По словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Натальи Бланковой, за 2-й квартал объем предложения квартир увеличился в кирпичных домах +0,7%, а в монолитных и панельных зафиксировано сокращение на 0,3-0,4%. В то же время общее число квартир в продаже на вторичном рынке Московской области по-прежнему повышается. По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест" в июне 2011 их число увеличилось на 2%, и составило 51,6 тысяч штук. На фоне значительных объемов нового строительства, объем вторичного рынка также стабильно увеличивается. В целом во 2 квартале текущего года объем предложения больше, чем в 1, на 17,5%, а по отношению ко 2-му кварталу 2010 года - на 40,3%. За год объем предложения увеличился на 43,7%. В зависимости от удаленности в июне 2011 года по-прежнему наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км). Наименьшее - в дальних городах области. В зависимости от направления в июне существенных изменений в структуре предложения не произошло, отмечают эксперты. Наибольшее число квартир представлено на юге и востоке Подмосковья. Наименьший объем так же традиционно представлен на юго-западе области.

Средний уровень цены квадратного метра на вторичном рынке Московской области в июне 2011 года составил 2603 долларов за кв. м и 72 897 рублей за кв. м. За месяц цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 0,3%. По отношению к концу 2010 года (декабрю) и в долларах, и в рублях отмечено повышение стоимости жилья на 10,0% и 1,0% соответственно. За год цена кв.м. так же увеличилась на 13,1% в долларах и на 2,1% в рублях. Меньшая рублевая динамика обусловлена более низким по сравнению с прошлым годом курса доллара, пояснили авторы исследования.

В целом за 2-й квартал 2011 года цена квадратного метра в долларах увеличилась на 3,4%, а в рублях - незначительно сократилась на 0,7%. Таким образом, первое полугодие в целом демонстрирует долларовый рост цены квадратного метра, а рублевая динамика зависит от курса валюты. Все это создает предпосылки к более значительной, чем в 2010 году, итоговой динамике - рост на уровне 15-20%, констатируют специалисты.

В зависимости от удаленности за прошедший июнь и в долларах, и в рублях цена квадратного метра увеличилась в городах 6-15-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,5% и 0,4%. А в остальных городах отмечено сокращение цены от 0,1% (16-30 км) до 1,2% (дальнее Подмосковье). В зависимости от направления за прошедший июнь и в долларах, и в рублях цена метра увеличилась на шести направлениях от 0,4% (запад и северо-запад) до 1,4% (север). А на северо-востоке и юго-востоке цена метра снизилась на 0,1% и 1,9% соответственно.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.05.17
За страйкбол в российской военформе в Литве бьют в челюсть
NB!
25.05.17
Граждане РФ смогут воспользоваться любым МФЦ в любом регионе
NB!
25.05.17
Почему Воронеж не Москва: как провалилась программа расселения
NB!
25.05.17
Москва, Тель-Авив, Анкара и Тегеран могут оказаться в одном альянсе
NB!
25.05.17
Госаптеки выводят из госзакупок
NB!
25.05.17
К горнолыжным курортам Кабардино-Балкарии проложат железную дорогу
NB!
25.05.17
После митинга в Югре решили судьбу «детсадовских» льгот
NB!
25.05.17
Результаты Минска: сорван обмен пленными, ЛНР готова платить за воду
NB!
25.05.17
Госдума не успевает продлить срок замены национальных прав на российские
NB!
25.05.17
Вслед за Сталиным прокуратуре Украины надо вызвать на допрос Екатерину II
NB!
25.05.17
Скандал в Челябинске: чиновники неверно поняли губернатора?
NB!
25.05.17
Красноярские пожары как «результат плохого хозяйствования местных властей»
NB!
25.05.17
Трансфер Юри Тилеманса стал самым дорогим в истории клубов Бельгии
NB!
25.05.17
Крымские пляжи не успевают получить разрешения к высокому сезону
NB!
25.05.17
Башня на продажу: спасёт ли инвестор от разрушения символ Старой Руссы?
NB!
25.05.17
«Вы подрываете бизнес»: в Саратове возмущены запретом на «вредные» товары
NB!
25.05.17
У православного храма Калининграда брошены на помойку плиты красноармейцам
NB!
25.05.17
Ярославль получил «арт-объект» массового применения любви
NB!
25.05.17
Военный Донбасс: Авдеевка под обстрелом
NB!
25.05.17
Президент США толкает Россию к войне
NB!
25.05.17
В Казахстане признали отток металлургических кадров в Россию
NB!
25.05.17
«Дороги Костромской области – возврат в 70-е годы»