Присоединение к столице подмосковных территорий приведет к росту цен на 15-20%: эксперт

Москва, 12 июля 2011, 16:25 — REGNUM  

На первичном рынке жилья Московской области продолжается рост объемов предложения, отмечают аналитики рынка. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", за счет выхода большого числа объектов на ранних стадиях строительства средний уровень цен предложения в июне не изменился.

Объем предложения строящихся домов в Подмосковье в июне вырос на +16,8%. Новые предложения представлены по 65 адресам, уточнили эксперты. Большинство новых объектов - это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34% от количества новых предложений).

В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысяч рублей за кв. м. Цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на -0,8% и достигли уровня 2172 долларов за кв. м. таким образом, по итогам прошедшего месяца новостройки экономкласса потеряли в цене -2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на -3,2% до 86,4 тыс. руб./кв. м. А вот в сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика. В этом сегменте средняя цена предложения выросла на +0,7% и достигла 60,3 тысяч рублей за кв. м. При этом отрицательная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, кроме юга и юго-запада.

В целом, с начала года коррекция средней цены предложения в области за счет выхода новых предложений на начальных стадиях строительства составила -2,4%.

"На рынке новостроек Подмосковья отмечаются незначительные колебания средних цен, как в сторону повышения, так и в сторону понижения, в зависимости от класса объекта и степени его готовности. При этом в целом ценовая ситуация остается стабильной. При сохранении высокого уровня строительной активности и стабильного покупательского спроса, текущая ситуация на рынке новостроек Московской области останется в ближайшие месяцы без изменений", - уверен генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

"В июне главным событием первичного рынка области стало официальное объявление планов по расширению границ Москвы, начиная с присоединения бывших полей аэрации города Люберцы, - в свою очередь, прокомментировала генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая. - В перспективе присоединение к столице подмосковных территорий приведет к росту цен в этих локациях на 15-20% до показателей по соседним спальным районам столицы. На это влияют появление, в случае объединения, московской прописки и связанных с ней привилегий, а также перспектива проведения метро"..

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail