Самая дешевая квартира в Москве в июне стоила 3,65 млн. рублей

Москва, 4 Июля 2011, 19:39 — REGNUM  

Самая дешевая квартира в административных границах Москвы обойдется в 3,65 млн. рублей (по данным на конец июня), отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", она расположена в самом отдаленном округе города - Зеленограде. Если рассматривать недвижимость в пределах МКАД, то дешевые квартиры расположены на южных и восточных окраинах города. Так наиболее дешевая квартира в Юго-Восточном административном округе продавалась в июне за 3,9 млн. рублей, в Восточном округе нельзя найти квартиры дешевле 4 млн. рублей. Минимальная цена предложения квартир в Южном и Северном административном округе составляла 4,1 млн. рублей. Далее в рейтинге минимальных цен следуют Юго-Западный и Северо-Восточный округа, где минимальная стоимость составляла 4,2 и 4,3 млн. рублей, соответственно. В Западном округе самая скромная квартира обошлась бы в 4,4 млн. рублей, а в Северо-Западном - в 4,5 млн. рублей. Максимальные вложения характерны для центра города. Самая скромная квартира в пределах Садового кольца в июне 2011 года предлагалась за 9,5 млн. рублей, отмечают авторы исследования.

Существенная разница в минимальной стоимости квартир в разных округах определяется отнюдь не различиями в характеристиках. В большинстве своем это квартиры-близнецы в старых домах с маленькой общей площадью, совмещенным санузлом и маленькой кухней, расположенный вдалеке от метро. Определяющей является разница в местоположении, престижности районов. Самая дешевая квартира Северо-Западного округа (4,5 млн. рублей) является фактически клоном самой дешевой квартиры на юго-востоке города (3,9 млн. рублей) - обе квартиры однокомнатные, с совмещенными санузлами, кухней на 6 кв. м. Обе занимают 30 кв. м на втором этаже кирпичной пятиэтажки, построенной в 1961-1962 году, однако цены на них различаются на 15%.

"Из общей массы однотипных квартир в пяти- и девятиэтажках 60-х годов попавших в рейтинг самого дешевого жилья, выделяется участница рейтинга из центра города", - добавили эксперты. Расположена квартира в одном из высотных зданий на Новом Арбате - на 12-ом этаже 24-этажного дома. Из окна открывается вид на Белый дом и Москва-реку, просторная кухня - 10 кв. м. Несмотря на все достоинства, по мнению специалистов, именно эта квартира наиболее переоценена, как в абсолютном (на 550 тысяч рублей), так и относительном (на 6%) исчислении. Также сильно (на 5% или 200 тысяч рублей) превышена рыночная цена в объявлениях на самую дешевую квартиру в Северо-Восточном округе и Северном округе. Наиболее адекватно свою собственность оценили представители Западного и Северо-Западного округов. Как и ранее в рейтинг не были включены малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м, квартиры на первых и последних этажах.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Минобороны Британии: Россия — стратегический конкурент
NB!
11.12.16
Вашингтон, Киев, Лондон, Минск... далее везде? Преследования российских СМИ
NB!
11.12.16
Социализм в Южной Европе — слова и дела: Франция
NB!
11.12.16
Минкомсвязи РФ вступилось за репрессированных журналистов в Белоруссии
NB!
11.12.16
Курилы: Остановить «обгрызание» границ России!
NB!
11.12.16
Белорусские власти приступили к созданию «пророссийской оппозиции»?
NB!
11.12.16
Взрыв прогремел в коптской церкви Каира
NB!
11.12.16
Макфол хочет, чтобы власти США признали RT и Sputnik иностранными агентами
NB!
11.12.16
Кого похоронил АртДокФест?
NB!
11.12.16
Telegraph: Тереза Мэй сталкивается с новыми преградами на пути к Brexit
NB!
11.12.16
Суд признал «отделы» МВД ПМР на избирательных участках незаконными
NB!
11.12.16
Устроит ли Трамп «охоту на ведьм» в министерстве энергетики США?
NB!
11.12.16
Польша осознала «ошибку» и обвинила РФ в нарушении международных прав
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
СМИ: Пальмира находится под контролем сирийских войск
NB!
10.12.16
Почему Россия позволяет унижать и дискредитировать себя?
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь