Изменения в налогообложении не окажут большого влияния на столичный рынок недвижимости: эксперт

Москва, 30 июня 2011, 16:11 — REGNUM  

Опубликовано Бюджетное послание президента РФ на 2012-2014 годы. В нем, в частности, говорится о том, что регионы, которые проведут кадастровую оценку недвижимости, смогут начать взимать налог на недвижимость уже в 2012 году. С точки зрения экспертов, стоит ли прогнозировать, что цены на дорогую недвижимость после введения налога упадут? Как в целом этот налог повлияет на столичный рынок недвижимости?

"Цены на элитную недвижимость после введения нового налога не снизятся, - сообщил корреспонденту ИА REGNUM директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. - Во-первых, от введения налога строить больше элитной недвижимости не станут, объем предложения элитного жилья всегда будет оставаться ограниченным, поэтому спрос на неё не снизится. Во-вторых, элитная недвижимость для подавляющего большинства покупателей - это в том числе, помимо своего предназначения, обязательное статусное приобретение, стоящее в одном ряду с коллекционными часами, дорогими автомобилями, ювелирными украшениями и т.п. Богатый, обеспеченный человек просто обязан иметь элитную квартиру, если он хочет поддерживать репутацию успешного предпринимателя и надежного партнера".

Даже если налог увеличится в 5 или в 10 раз, то бюджет владельца от этого не пострадает, полагает Зиминский. "Люди, которые платят миллионы и десятки миллионов долларов за квартиру, в состоянии раз в год заплатить несколько тысяч долларов, - отметил он. - Это подтверждается мировой практикой: в экономически развитых странах введена прогрессирующая шкала налогов. Однако спрос на элитное жилье от этого нисколько не падает, и цены не снижаются. Даже, напротив: в Монако, где самые высокие налоги и самая дорогая недвижимость, спрос на элитные дома, квартиры и апартаменты стабильно превышает предложение".

"Хотелось бы отметить, что до сих пор никто не может точно сказать ни размер нового налога, ни методики его исчисления, - добавил аналитик. - Непонятно, какие именно министерства, ведомства или межведомственные комиссии будут следить за индексацией этого налога в зависимости от экономического кризиса, стагнации или стабильного развития. Поэтому в ближайшие годы ожидать какого-то изменения и тем более падения цен на дорогую недвижимость, вряд ли приходится. Да и в целом на столичный рынок недвижимости эти возможные изменения в налогообложении, на мой взгляд, не окажут существенного влияния".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
30.04.17
Изнасилованная Окинава
NB!
30.04.17
В Калужской области скончался беженец с Донбасса, которому не дали убежища
NB!
30.04.17
Неделя в НХЛ: полуфинал Кубка Стэнли — в самом разгаре
NB!
30.04.17
«Спартак» второй раз в сезоне обыграл ЦСКА
NB!
30.04.17
Как Данияр Акишев управляет Национальным банком Казахстана
NB!
30.04.17
Украина готовится к авиационной атаке на Донбасс
NB!
30.04.17
Столичная «кошмарная демонстрация обрубков»: инвалиды требуют войны
NB!
30.04.17
«По закону» или «по понятиям»: как Великобритания уходит из ЕС
NB!
30.04.17
Ватикан напоминает Баку: Азербайджан – древняя страна христианства
NB!
30.04.17
«Жизнь Чернышевского». Вторая серия
NB!
30.04.17
Апология Германии: преступление, позор, покаяние
NB!
30.04.17
Тони Блэр: Тереза Мэй скрывает реальные последствия Brexit
NB!
30.04.17
Политическая рулетка распоясавшихся игроманов
NB!
30.04.17
Шоу для юного зрителя: Украинские ракеты «Ольха» и «Гром-2»
NB!
30.04.17
El País: «В Москве выселят 1,6 миллиона человек»
NB!
30.04.17
Соцопрос: Ни Макрон, ни Ле Пен не смогут объединить французов
NB!
30.04.17
Как польские подростки разгромили немецкое кладбище
NB!
30.04.17
Афганские банды — результат 16-летней оккупации этой страны США
NB!
30.04.17
Экономика: как очистить данные от эмоций
NB!
30.04.17
Как Макрон притворится президентом?
NB!
30.04.17
Динамичный триллер: по пути в Европу Украине скучать не приходится
NB!
30.04.17
Выборы во Франции: «я его слепила из того, что было»