В Краснодаре с 2010 года удвоился объем предложения коттеджей

Краснодар, 23 Июня 2011, 19:18 — REGNUM  Объем рынка коттеджных поселков в Краснодаре удвоился по сравнению с 2010 годом, к такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании "MACON Realty Group" по итогам проведенного в мае 2011 года исследования. В организованных коттеджных поселках краевого центра насчитывается 929 объектов недвижимости, годом ранее их число не превышало 460.

"Ежегодно, начиная с 2005 года, количество сделок на рынке росло. Пик продаж был достигнут в 2010 году, когда количество сделок превысило показатель 2009 года практически в 4 раза (2009 год - 45 объектов, 2010 год - 173)", - сообщил ИА REGNUM генеральный директор "MACON Realty Group" Илья Володько.

В 2011 году рынок также демонстрирует активный рост - по состоянию на июнь реализовано уже 103 объекта недвижимости.

"Происходит постоянное наращивание объема предложения. В середине текущего года ожидается начало строительства "таунхаусов" в рамках второй очереди проекта "На Олимпийской". Запланирована закладка второй очереди "Зеленого берега" в начале 2012 года и третьей очереди в начале 2013-го. Несколько проектов находится в стадии проектирования, среди них - "Даха", "Олимпийское кольцо", - рассказал эксперт.

Также в ближайшие месяцы ожидается начало строительства коттеджного поселка "Чаир Парк" (проект на стадии получения разрешительной документации), ориентированного на новый тип недвижимости - земельные участки без обязательного подряда. Подобные участки пользуются хорошим спросом у потенциальных покупателей и занимают 36% от общего количества сделок на рынке.

Отличительной особенностью посткризисного развития рынка стало появление Краснодаре небольших строительных компаний, которые застраивают малоэтажной недвижимостью (преимущественно "таунхаусами") небольшие земельные участки. По оценке "MACON Realty Group", в городе существует порядка 20 таких мини-поселков (около 250 объектов) - "Княжичи" (8 коттеджей и 16 таунхаусов), "Талисман" (12 таунхаусов), "Новые домики" (21 таунхаус).

"Активное развитие данного сегмента обусловлено высоким уровнем спроса, который возник из-за более низкой цены относительно стоимости объектов в крупных поселках, возводимых профессиональными девелоперами", - пояснил Илья Володько.

Рынок организованных коттеджных поселков в Краснодаре начал развиваться в 2005 году, когда началось строительство района "Екатериновка". В 2007 году появился второй проект - "Немецкая деревня - "Екатерина Великая". Несмотря на кризис, в 2008 году в городе велось строительство "Эллады", в 2009 году были заложены комплексы "Зеленый берег" и "На Олимпийской". В 2010 году на рынке появилось еще четыре проекта - "Брусникино", "Троицкая Усадьба", "Виктория" и "Парковый".

Согласно обобщенным данным профессиональных участников рынка, в настоящее время стоимость коттеджей в в столице Кубани варьируется от 11,8 млн рублей до 15 млн рублей. Именно эти типы домовладений являются самыми распространенными и занимают 56,9% от общего объема предложения. Особняки, виллы и резиденции стоят от 43 млн рублей до 103 млн рублей, дуплексы (дома на двух хозяев) - от 12,3 млн рублей до 14,2 млн рублей, "таунхаусы" - от 2,7 млн рублей до 3,8 млн рублей.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
03.12.16
Реставрация: вот как надо работать!
NB!
03.12.16
Чудесное спасение в чемпионате Испании. «Барселона»—«Реал» 1:1
NB!
03.12.16
Новый президент Австрии может признать Крым российским
NB!
03.12.16
Власти Крыма: Решение Украины об аресте «скифского золота» ничего не значит
NB!
03.12.16
Как в России победить антироссийскую элиту? Есть верный способ!
NB!
03.12.16
Прорвется ли «Турецкий поток» в Европу
NB!
03.12.16
ЦСКА неожиданно разгромил «Урал»
NB!
03.12.16
Российские саперы прибыли в Сирию для разминирования Восточного Алеппо
NB!
03.12.16
Лавров назвал условие для решения территориального спора вокруг Курил
NB!
03.12.16
Стали известны подробности гибели космического грузовика «Прогресс»
NB!
03.12.16
Польша очень встревожена ситуацией на Украине
NB!
03.12.16
«Большой брат» уже здесь: в Британии отменили право на личную жизнь
NB!
03.12.16
Щось у лісі здохло: Порошенко озаботился национальным единством
NB!
03.12.16
Минобороны: Великобритании лучше не мешать России помогать жителям Алеппо
NB!
03.12.16
Почему президент Путин цитировал Евангелие от Матфея
NB!
03.12.16
СМИ: хакеры похитили со счетов Банка России 2 млрд рублей
NB!
03.12.16
СМИ: после президентства Обама хочет уйти в медиабизнес
NB!
03.12.16
Греф притворился инвалидом и попытался взять кредит в Сбербанке
NB!
03.12.16
Пушков: Воюя со своим народом, Порошенко рискует похоронить Украину
NB!
03.12.16
В столице Ливии идут уличные бои
NB!
03.12.16
Судьба Севастополя – цель Крымской войны
NB!
03.12.16
Петербургские водители не смогли опробовать ЗСД – трасса закрыта