Создание столичного округа подстегнет развитие всех видов недвижимости: аналитики

Москва, 21 июня 2011, 15:43 — REGNUM  

В связи с формированием нового единого столичного федерального округа рынок загородной недвижимости претерпит существенные изменения, прогнозируют аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", формируемый округ станет еще более инвестиционно привлекательным, но земля может только подорожать.

"В этом случае о дешевой земле на расстоянии до 15 км от МКАД придется забыть. В ближайшие 5-7 лет цены на сотку станут даже более привлекательными для инвесторов по сравнению со спальными районами Москвы, потому что московские земли предоставляются в долгосрочную аренду на 49 лет", - прокомментировал управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

При этом, по мнению экспертов, расширение Москвы и формирование пригородов - это вполне естественный путь развития огромного мегаполиса. Юридическое решение этого вопроса подстегнет развитие всех видов недвижимости, в том числе и загородной. Сейчас жилье и участки на расстоянии до 15 км от МКАД пользуются повышенным спросом, и цены там на порядок выше, чем в более отдаленных районах Подмосковья. Если эта территория будет включена в состав столицы, то жилья там будет строиться еще больше. Однако оно однозначно не подешевеет, поскольку спрос будет весьма высоким. "Кроме того, очень важен вопрос сетей, стоимость которых составляет значимую часть стоимости объекта, - пояснил Яхонтов. - Если их подключение будет происходить по текущим подмосковным расценкам, это позволит избежать резкого скачка цен, а вот если по московским - то цены сильно вырастут".

В Подмосковье гораздо меньше объектов социальной инфраструктуры, чем в столице, и земля за МКАДом пока дешевле, отметили аналитики. Подключение московских мощностей к подмосковной недвижимости повлияет на развитие региона в целом: в том числе, увеличатся объемы строительства жилья, социальных, культурных объектов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.