Дефицит новостроек в Москве сохранится и в среднесрочной перспективе: эксперты

Москва, 6 Июня 2011, 14:05 — REGNUM  

Низкое число новостроек стимулирует спрос на рынке вторичного жилья столицы, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", дефицит предложений на рынке новостроек Москвы перераспределяет спрос в сторону рынка вторичного жилья, отметила директор службы маркетинга ЗАО "Пересвет-Инвест" Ирина Кирсанова на конференции "Жилая недвижимость ЦФО: инвестиции, строительство, реализация".

"Покупатели практически не имеют возможности выбора. Большинство текущих проектов на завершающих стадиях строительства и наиболее интересные варианты уже выкуплены, а новых объектов на рынке единицы, особенно, если рассматривать предложения в рамках одного района или округа", - отметила Кирсанова. По ее словам, сокращение числа предложений на рынке первичного жилья столицы наблюдается еще с 2005 года (ввод в действие 214-ФЗ), но кризисное снижение числа перспективных проектов в 2008 году уже сейчас вылилось в острый дефицит новостроек на начальных этапах строительства. По данным Мосгорстата, в 2010 году в столице было построено всего 1,7 млн. кв.м. жилья, что почти в два раза меньше, чем до кризиса. За год объем предложения новостроек сократился на 71,5%. Если в апреле прошлого года на рынке реализовывалось 397 адресов, то через год в продаже осталось лишь 113 (новостройки, которые не прошли ГК), уточнила эксперт.

В 2011 году ситуация на рынке первичного жилья лишь усугубилась, констатируют специалисты. По данным контрольно-счетной палаты столицы в январе-марте 2011 года в Москве было построено 200 тысяч кв.м. жилья, что на 40% меньше, чем в первом квартале 2010 года. Таким образом, начало 2011 года характеризуется значительным сокращением объемов ввода нового жилья и вероятней всего дефицит новостроек сохранится и в среднесрочной перспективе.

На вторичном рынке Москвы наблюдается обратная тенденция - объем предложения в апреле 2011 г. повысился до 63 500 квартир и за год возрос на 31,0%. В итоге, многие покупатели вынуждены выбирать квартиры на вторичном рынке, хотя высокий уровень комфорта в новостройках (просторные квартиры, высокое качество отделки мест общего пользования, благоустроенная территория, собственная социально-бытовая инфраструктура) поддерживает довольно высокий спрос на фоне низкого числа предложений, отмечают аналитики рынка. Изменить ситуацию, по их мнению, возможно лишь с повышением числа новых объектов комфорт и демократичного бизнес-класса, которые пользуются наибольшей популярностью у москвичей. Основные параметры, которые интересуют покупателей: небольшая площадь, отделка, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность района месторасположения новостройки. Подобные параметры привлекут покупателей и на вторичном рынке.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
17.01.17
Паритет доллара и евро в 2017 году не отменяется?
NB!
17.01.17
Порошенко ждет помощи от главы КНР в ситуации с Донбассом
NB!
17.01.17
«Дональд Трамп – это новый Рональд Рейган?» — The American Conservative
NB!
17.01.17
Внук Назарбаева публично назвал имена казахстанских «врагов народа»
NB!
17.01.17
Песков о заявлении советника Трампа: «Русские предпочитают деликатесы»
NB!
17.01.17
Американский F-22 уступает российскому Су-35 — War is Boring
NB!
17.01.17
Бывший замдиректора ЦРУ предложил Путину «подарить» Трампу Сноудена
NB!
17.01.17
Лавров рассказал об отвратительных эпизодах вербовки дипломатов в США
NB!
17.01.17
«Принцип Маннергейма»: на Урале чествуют пособника власовцев
NB!
17.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 17 января
NB!
17.01.17
Бразилия: Страну спасет «настоящий полковник»?
NB!
17.01.17
«США теряют преимущество в военной технике»
NB!
17.01.17
Поиски Boeing МН370, пропавшего в 2014 году, приостановлены
NB!
17.01.17
«Нет реабилитации нацизма!» Активисты пикетируют «Ельцин-центр»
NB!
17.01.17
МИД РФ назвал «истерикой» подборку слов Трампа о России
NB!
17.01.17
The National Interest: Империализм США вреден для них самих
NB!
17.01.17
В районе Якутии школьников недокармливали
NB!
17.01.17
«Рубль сдал позиции»
NB!
17.01.17
Юань продолжает стремительно дешеветь по отношению к доллару США
NB!
17.01.17
Советник Трампа считает, что санкции США сплотили народ России
NB!
17.01.17
Порошенко считает, что украинцы «могут разочароваться» в Европе
NB!
17.01.17
«Санкции надо оставить США: сами принимали, пускай сами обсуждают»