Объемы строительства жилья восстановятся только в 2012 году, рост цен продолжится: эксперт

Москва, 3 июня 2011, 15:21 — REGNUM  

Выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость? По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического агентства "Инвесткафе", до кризиса недвижимость была одним из самых доходных финансовых инструментов, а количество инвестиционных покупок составляло, по разным оценкам, от 20% до 50%. "Сейчас они сократились до 10-15%. Однако все-таки инвестиции в недвижимость могут принести большую прибыль, чем банковские депозиты, и сравнимую с вкладами в акции отечественных эмитентов", - прокомментировал аналитик агентства Антон Сафонов.

"Объем инвестиционных сделок в недвижимость сократился до 10-15%, растет доля сделок по ипотечным программам, и вряд ли стоит ожидать в ближайшее время снижения цен на недвижимость, - отметил Сафонов. - В мае, по сравнению с апрелем, средняя стоимость жилой недвижимости в Москве выросла более чем на 2%, но здесь очень многое связано с динамикой курса валют. Сейчас не так много предложений, что само по себе толкает цены вверх, а также растет доля сделок с ипотечными программами. Хотя власти города и стараются ограничить себестоимость строительства, на рыночную цену самой недвижимости это повлияет не сильно. Кроме этого, сейчас не проводятся конкурсы по строительным площадкам, а значит, через некоторое время, дефицит качественных предложений может усилиться еще сильнее. По итогам года рост цен может достигнуть до 20-25%. При этом объемы строительства в городе только за первые четыре месяца упали на 45%, и пока такая ситуация продолжится. Несмотря на это, на рынке сейчас можно наблюдать некоторые признаки "охлаждения" и стагнации, но это, в основном, связано с сезонными факторами. Объемы строительства восстановятся, но это будет уже только в 2012 году. Впрочем, стагнация на рынке жилой недвижимости приводит к росту объема ипотечных кредитов, который по итогам второго квартала составит около 168,4 млрд. рублей, что в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года".

Что касается предстоящих президентских выборов, то в такой период цены также обычно растут, но здесь основную роль играют ожидания, и связанные с ними спекулятивные действия, пояснил эксперт. "Кроме этого, избыток средств, связанный с высокими ценами на нефть, уже сейчас приводит к значительному оттоку капитала из страны, а во втором полугодии начнет влиять на рынок недвижимости. Однако уже в конце второго квартала 2012 года на рынке может начаться реальная стагнация, и сколько она продлится неизвестно. Пока же инвестиции в недвижимость позволяют получить в среднем более чем в четыре раза большую доходность по сравнению с банковскими вкладами, только стоит учитывать, что эта цифра с учетом возможных арендных платежей и увеличенной стоимости в будущем", - резюмировал он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
26.04.17
Румынская паранойя: «Россия — агрессор в информационной войне»
NB!
26.04.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 26 апреля
NB!
26.04.17
Война России и США на Ближнем Востоке: сценарий из недалекого будущего
NB!
26.04.17
Сталинградский тополь и «Лес Победы» в Нижнем Новгороде: фоторепортаж
NB!
26.04.17
В Узбекистане вновь отменили акцию «Бессмертный полк»
NB!
26.04.17
Регионы смогут устанавливать требования к фамилиям детей
NB!
26.04.17
«Не знаю, проснусь ли я в камере следующим утром»: экс-глава Удмуртии
NB!
26.04.17
Под ударом: Налоговый маневр превратит пенсии в пособия по бедности
NB!
26.04.17
Губернатор Петербурга умолчал о судьбе Исаакия, а депутаты не спросили
NB!
26.04.17
В ДНР смертность в 3,2 раза превысила рождаемость
NB!
26.04.17
Главе Якутии «третий срок уже не светит, второй бы досидеть»
NB!
26.04.17
Экспертный круглый стол ИА REGNUM: «Новые губернаторы и старые элиты»
NB!
26.04.17
«Правительство служит только тормозом»
NB!
26.04.17
Нефтегазовая отрасль Казахстана: стагнация с политическими рисками
NB!
26.04.17
Похитителям невест может грозить до трех лет лишения свободы
NB!
26.04.17
Польский шлях на Одессу
NB!
26.04.17
Чехия «выполнила долг»: парламент страны признал Геноцид армян
NB!
26.04.17
«Новосибирск слишком плоский, ему пора расти вниз и вверх»
NB!
26.04.17
Страны Брейвика — «лидеры счастья»: новое измерение «шоковой терапии»
NB!
26.04.17
Совфед призывает Минфин не подТрунивать над населением
NB!
26.04.17
Четыре раненых мирных жителя в ДНР: сводка боевых действий за сутки
NB!
26.04.17
Киев «оштрафовал» «Газпром» на $6,5 млрд, а что дальше? — обзор энергетики