Запрет строительства в пределах ТТК пойдет Москве на пользу: эксперты

Москва, 22 марта 2011, 17:24 — REGNUM  

Запрет нового строительства в пределах третьего транспортного кольца сделает центр столицы более удобным для проживания - такое мнение высказывает ряд аналитиков рынка недвижимости, комментируя недавние инициативы столичных властей. В частности, по мнению экспертов компании "Пересвет-Инвест", в настоящее время многие районы ЦАО перегружены, а существующая довольно плотная застройка, на фоне узких дорог и отсутствующих парковок, еще больше усугубляет ситуацию.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы компании, директор по маркетингу "Пересвет-Инвесат" Ирина Кирсанова выразила мнение, что в последние годы центр довольно интенсивно застраивался объектами коммерческой недвижимости, в то время как развитие транспортной и социальной инфраструктуры явно уступало новому строительству. Новых жилых объектов в пределах ТТК не так много и это в основном элита, или высокий ценовой сегмент бизнес-класса. Здесь не так много вакантных площадок, хотя промышленные зоны до сих пор остались, отмечает специалист. "В случае приоритета в развитии транспортной инфраструктуры город только выиграет. Уже давно ЦАО скорее бизнес, чем жилой центр столицы и дороги в час пик здесь существенно загружены, - отметила она. - В то же время, вполне возможно, что снижение числа новостроек в пределах ТТК вызовет рост стоимости жилья в элит- и бизнес-классе, тем более, что сокращение объема предложения наблюдается в столице уже не первый год". Именно законодательные нововведения (214-ФЗ, изменения в земельном и градостроительном кодексе) привели к резкому сокращению новостроек и росту цен в 2006 году, уточнила Кирсанова.

В настоящее время столь бурный рост маловероятен, цены на столичную недвижимость уже достаточно высоки, полагают эксперты. Но повышение стоимости на 15% за год вполне возможно, ведь в случае приостановки нового строительства не одна площадка попадет под запрет, что нарушит баланс спроса и предложения - значит, повлечет рост цен. Вполне возможно, что многие потенциальные покупатели обратят свой взор на другие удобные и престижные районы столицы, такие как Академический, Сокол, Ломоносовский и т.д. А с развитием строительства новых станций метро доступными станут и районы за МКАД, что повысит спрос и на областную недвижимость.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
30.03.17
Астраханская область: Росрыболовство начинает генеральную уборку на Волге
NB!
30.03.17
Украина приближает час распада, Россия упрощает отношения с ЛДНР
NB!
30.03.17
Турция и ЕС: милые бранятся – только тешатся
NB!
30.03.17
Фоновый сепаратизм Фарерских островов
NB!
30.03.17
МВФ задерживает очередной транш Украине. Догадайтесь, кто виноват?
NB!
30.03.17
Почему Голливуд «закрыл» нуар — эффективнейшее средство рекламы зла
NB!
30.03.17
«Как не позволить дракону и слону перегрызть друг другу глотки»
NB!
30.03.17
Беда украинской транспортной системы разрастается
NB!
30.03.17
Сговор Трампа с Россией не доказан, но обвинители не сдаются
NB!
30.03.17
США объявили себя в ООН «совестью мира»
NB!
29.03.17
В сенате Конгресса США представлен отчет о «вмешательстве» РФ в выборы
NB!
29.03.17
СМИ: Нилов покинул пост главы ГИБДД накануне упразднения структуры
NB!
29.03.17
«Мы здесь не власть»: Украина оккупирована «рукой Кремля»
NB!
29.03.17
Дания: отправив солдат в Эстонию, мы защитимся от агрессии России
NB!
29.03.17
Битва за Арктику: Госдума вспомнила о приграничном сотрудничестве в регионе
NB!
29.03.17
Путин и Лукашенко 3 апреля обсудят функционирование единого рынка ЕАЭС
NB!
29.03.17
Порошенко: Россия строит «альтернативную Европу»
NB!
29.03.17
Тефт: Тиллерсон прибудет в Москву и встретится с Лавровым и Путиным
NB!
29.03.17
Высокий суд Лондона вынес решение в пользу РФ по долгу Украины в $3 млрд
NB!
29.03.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 29 марта
NB!
29.03.17
Православные активисты оспорят в суде референдум по Исаакию
NB!
29.03.17
Молдавия: Спикер парламента указал президенту Додону его «место»