Для застройки ближнего Подмосковья рынку нужно 75 млрд. долларов: эксперты

Красногорск, 18 февраля 2011, 12:27 — REGNUM  

Чтобы застроить земельные угодья в ближнем Подмосковье, рынку необходимо не менее 75 млрд. долларов, пришли к выводу аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", по среднерыночным строительным показателям на 1 га земли можно построить 5 коттеджей площадью около 300 кв. метров. При средней площади дома в 300 кв. метров общая площадь застройки составляет около 37,5 млн. кв.метров. "Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тысячи долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство - 75 млрд. долларов", - пояснил управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

По данным экспертов, на данный момент в базе предложения загородных объектов Подмосковья находится около 20 тысяч домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до 35 км от МКАД) можно разместить еще около 125 тыс. домовладений общей площадью 37,5 млн. кв. м. "По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них - это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда", - добавил Владимир Яхонтов. Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка, отмечают аналитики.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.