Вторичный рынок недвижимости России позитивно реагирует на рост строительства: эксперты

Москва, 15 февраля 2011, 00:31 — REGNUM  

В 65% регионов России с растущими объемами строительства увеличились и цены на вторичном рынке жилья. Из 32 столиц регионов с возрастающими объемами жилищного строительства в 21 увеличивалась и стоимость, которую запрашивают владельцы квартир, выставленных на вторичном рынке. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе портала по недвижимости "Мир квартир", к такому выводу пришли аналитики портала, сравнив данные Росстата об объемах вводимого жилья и динамику цен на вторичном рынке за последний год в различных регионах.

В тройку лидеров по росту объемов строительства и стоимости квадратного метра вошли Воронежская область, где за 2010 год было построено на 18,1% больше жилья, чем в 2009 году, Красноярский край (рост - 12,3%) и Новосибирская область (рост - 12,2%). Цена недвижимости в столицах этих регионов также выросла: в Воронеже цена квадратного метра увеличилась на 3% (36461 рубль), в Красноярске на 8% (42561 рубль), а в Новосибирске - на 5% (49192 рубля). По остальным региональным центрам рост был не столь существенен. Например, в Свердловской области прирост за год составил 10,7%, при этом стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга увеличилась на 2% (54437 рублей).

"Таким образом, тенденции отечественного рынка недвижимости сегодня опровергают известное положение о том, что чем выше предложение - тем ниже цена, - пояснил директор по развитию "Мира квартир" Виктор Щеблецов. - Скорее всего, дело в том, что рынок жилья настолько ненасыщен, что даже большие объемы вводимого жилья не приводят к "перепроизводству". А увеличение объемов жилищного строительства - в свою очередь - свидетельствует об экономическом развитии данного региона. Тем более, если речь идет о столице республики, края или области. Это не только административный, но и финансовый центр, куда стекаются деньги со всего региона, и часть этих средств направляется в жилищное строительство. Увеличение предложения на первичном рынке, таким образом, становится одним из показателей экономического роста, который - в свою очередь - приводит к росту доходов населения и увеличению платежеспособного спроса".

При этом, конечно, говорить о прямой зависимости между ростом объемов строительства и ценами на вторичном рынке не приходится, отмечают специалисты. Например, лидер по росту цены квадратного метра за 2010 год - Казань: за 2010 год жилье там подорожало на 14%, при этом объемы строительства в Татарстане выросли лишь на 0,8%.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
29.03.17
Внезапно: Трамп оказался милитаристом
NB!
29.03.17
Зачем Запад помогает Афганистану? Неужели гуманизм замучил?
NB!
29.03.17
Расширение НАТО – это не только давление на Россию, но и порабощение Европы
NB!
29.03.17
Чем грозит России желание Турции повернуть «Шелковый путь» в свою сторону?
NB!
29.03.17
В Эфиопии осуждены 16 человек за попытку создать новое государство
NB!
29.03.17
Иран: борьба внутри правящей элиты нарастает, расклады неочевидны
NB!
29.03.17
Как открывали сибирскую нефть, которая нас всех кормит
NB!
29.03.17
Кнорозов: между арестом и Государственной премией СССР
NB!
29.03.17
СМИ: «Иранский шпион» в Германии работал на подразделение КСИР
NB!
29.03.17
Как советский лингвист заставил говорить немую цивилизацию
NB!
29.03.17
Гламурная готика для безголовых — со скрытой рекламой насилия и фашизма
NB!
29.03.17
Российский орденоносец Тиллерсон заставит НАТО сильнее давить на Россию
NB!
28.03.17
Россия не станет обсуждать суверенитет Абхазии и Южной Осетии в Совбезе ООН
NB!
28.03.17
Депутат сейма Латвии перестал ездить в лифтах «назло России»
NB!
28.03.17
«Глубинное государство» переваривает Трампа?
NB!
28.03.17
Россия и Иран берут курс на долгосрочное сотрудничество
NB!
28.03.17
Президент Молдавии инициировал референдум по четырем вопросам
NB!
28.03.17
Кандидатами на должность президента РАН хотят видеть «молодых и красивых»
NB!
28.03.17
Тогда фашизм победил
NB!
28.03.17
Россия за 15 минут отыграла 2 мяча у бельгийцев и свела матч к ничьей
NB!
28.03.17
«Оттепель» в Арктике: МИД Норвегии готов к диалогу с РФ
NB!
28.03.17
В Литве обнаружили «контрабанду усопших»