Рынок аренды жилья Москвы демонстрирует тенденцию к росту: эксперты

Москва, 8 февраля 2011, 16:27 — REGNUM  

На рынке аренды жилья в Москве спрос на квартиры в январе 2011 года обозначил тенденцию к росту, и, по сравнению с декабрем, вырос на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским спросом, отмечают аналитики. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе холдинга "Миэль", предложение квартир в январе продолжило снижаться и по сравнению с декабрем в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1000 долларов - на 20%.

Максимальным спросом в январе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (39% и 36% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долларов, пришлось 23% рынка, уточнили эксперты. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов (0,14%). Что касается предложения, то максимальное предложение квартир в январе по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от 1000 долларов до 3000 (47%), на втором месте предложение квартир стоимостью до 750 долларов и от 750 до 1000 долларов и (26 % и 23 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов пришлось всего 0,6% от общего предложения.

"Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов достигает 300%", - уточнила первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2011 года предлагалось в ЮВАО (16,2%) и ЮАО (15,7%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (26,5%) и ЗАО (21%). По сравнению с декабрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные - подешевели на 1,7%, 2-комнатные - подорожали на 4%, 3-комнатные - подорожали на 11%.

К началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 - 94 000 рублей, на двухкомнатные - 25 000 - 275 000 рублей, на трехкомнатные - 35 000 - 460 000 рублей, на четырехкомнатные - 45 000 - 700 000 рублей. "И хотя январь не тот месяц, который формирует тренды, первая половина была "праздничной" и рынок начал просыпаться только во второй декаде, но текущая ситуация заставляет считать, что рынок бесповоротно приобретает черты "рынка арендодателя", - констатировала Жукова.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.