В 1 половине 2011 г. цены на вторичном рынке жилья Москвы могут вырасти на 5%: эксперты

Москва, 4 февраля 2011, 12:13 — REGNUM  

Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы за 2010 год увеличился на 38,1%, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", объем предложения неизменно повышался с июля месяца, и лишь в декабре наблюдалось снижение на 8,9% и количество квартир в продаже составило 51,1 тысяч.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует ЦАО и ЗАО: 20,6% (-3,5% за последний месяц) и 17,1% (-5,7% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО 11,2% (-11,5%). Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,2% (+4,2%) от общего количества. В декабре значительно сократился объем выставляемых квартир в ВАО - на 18,3%.

С начала 2010 года цена предложения в долларах выросла на 6,6%, в рублях на 9,9%. В декабре стоимость вторичного жилья поднялась и долларах и в рубля на 4,4%, составив 6 772$ и 209 929р. соответственно. В целом 2010 г. отразил положительную динамику, если и было снижение цены, то в месяц оно не превышало 2%. В 2009 году ситуация была противоположной, цены в большинстве случаев шли на понижение, за год потеряв 13,0% относительно докризисных показателей 2008г. Годовая динамика цен в долларах составила 9,0%, в рублях - 10,8%. При этом объем продаж за счет реализованных осенних запросов покупателей в декабре значительно повысился.

Вероятней всего в первой половине 2011 года, цены на вторичную жилую недвижимость в Москве повысятся примерно на 5%, прогнозируют аналитики.

Также в 2010 году на рынке вторичного жилья наблюдался рост объема ипотечных продаж. Если в первой половине 2010 года ипотекой пользовались около 5% покупателей, то в ноябре-декабре данный показатель вырос до 20%. Наиболее популярные ипотечные программы - срок кредитования 10 лет, ставки от 10 до 14 %.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.