Москве грозит коллапс жилищного строительства и новый рост цен: эксперт

Москва, 2 Февраля 2011, 14:44 — REGNUM  

Заявление заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина о том, что в 2010 году в Москве состоялся ввод 606 тысяч кв. метров социального жилья, и в 2011 году этот показатель останется на таком же уровне, заставил аналитиков задуматься. Заявление Хуснуллина (он озвучил его в интервью газете "Ведомости") "не стыкуется" с ранее сказанным одним из предыдущих руководителей Мосстройкомплекса Александром Косованом, который обещал ввод социального жилья в 2010 году на уровне 730 тысяч кв. метров. Куда же подевались 124 тысяч кв. метров жилья?

"Действительно, нельзя объяснить пропажу кв. метров сентябрьской сменой городского руководства, - считает эксперт агентства независимой аналитики "Инвесткафе" Юрий Кочетков. - Дома строятся не месяц и не два, полный строительный цикл составляет никак не меньше года. Есть же городские программы, выделенные площадки под строительство, есть графики по вводу домов. Большинство их успешно строились на протяжении всего 2010 года, будучи заложенными ещё в 2009 году. Даже злополучный кризис 2008 года не привёл к резкому сокращению ввода соц. жилья в том кризисном году. Его ввод тогда составил не менее 1 млн. 845 тысяч кв. метров. Основное падение состоялось лишь в 2009 году, когда ввели 787 тысяч кв. метров соц. жилья, что объясняли вполне естественным сокращением бюджетного финансирования отрасли".

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от специалистов "Инвесткафе", разворачивается следующая цепочка кв. м социального ввода: 787 тысяч в 2009 г. - 730 тысяч в 2010 г. (план) - 606 тысяч в 2010 г. (факт) - 606 тысяч в 2011 г. (план). Логично, что по факту в 2011 г. будет сдано ещё меньше, констатируют эксперты.

"Для полного понимания добавим цифры по коммерческому вводу: 1 млн. 916,5 тысяч кв. м в 2009 году и 2 млн. 363 тысячи кв. м по плану в 2010 году (думаю, реально сдали от этого не более 90%). И самая главная цифра, которая во многом определит нам 2011 год: 877 тысяч кв. м новых объектов на рынке по 2010 году, - добавил Кочетков. - То есть, скорее всего, полный ввод в 2010 году, когда его подсчитают, не составит и 2,6 млн. кв. метров. А в 2011 году вообще может наступить окончательный провал ввода жилья, вызванный структурным развалом работы Мосстройкомплекса, и цифра не превысит и 2 миллионов кв. м. Это при 4-5 миллионном вводе в прошлые докризисные годы!"

В чём причина такого плачевного положения? Ведь новое руководство неустанно обещает сокращать сроки оформления документации, привлекать новых инвесторов и так далее. Но это лишь обещания, констатировал аналитик. "По факту за 4 месяца работы расторгли 8 старых инвестконтрактов, перемешали чиновников, создали ряд новых чиновничьих структур на месте старых. Про перенаправленные финансовые потоки я пока скромно промолчу. Удивительное дело, но основные события пока имеют место лишь в Московской области: там возрождаются мега-проекты, проводят конкурсы по Сколково, насыщают рынок масштабным предложением нового жилья. В Москве творится непонятно что. Все объекты, попавшие на рынок с октября 2010 г. - это хорошо забытое старое. Реальных сдвигов ни с документами, ни с инвесторами не наблюдается, - прокомментировал Юрий Кочетков. - Так что остаётся лишь скорбно наблюдать дальнейший коллапс жилищного строительства в Москве. Как это отразится на рынке жилья - предугадать не трудно. Недаром я планирую колоссальный рост ценника к концу года".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Суд признал «отделы» МВД ПМР на избирательных участках незаконными
NB!
11.12.16
Устроит ли Трамп «охоту на ведьм» в министерстве энергетики США?
NB!
11.12.16
Польша осознала «ошибку» и обвинила РФ в нарушении международных прав
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
Почему Россия позволяет унижать и дискредитировать себя?
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: Эксцесс исполнителя? Кому это выгодно?
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Бизнес или политика: почему Грузия отдаёт Азербайджану газопровод Север-Юг?
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Грузия: Мечты сбываются?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
WP: ЦРУ подозревает РФ в поддержке Трампа на выборах
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть