В преддверии нового года рост цен на жилье в России идет на спад: эксперты

Москва, 24 ноября 2010, 20:03 — REGNUM  В середине ноября рост цен на жилье в России грозится перейти в отрицательную динамику, констатируют аналитики рынка. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", за неделю с 1 по 14 ноября 2010 средняя цена на жилье в России по 39 исследованным городам не изменилась. Однако в этот период число городов, где цены снижались, превысило число городов, где был зафиксирован рост цен. Торможение роста цен на жилье (в среднем 0,1% в неделю) специалисты связывают с тем, что пик деловой активности на рынке купли-продажи жилья уже достигнут. Продавцы, вышедшие на рынок в течение осени и желающие завершить сделки до Нового Года вынуждены идти на скидки. По мере приближения к новогодним праздникам деловая активность пойдет на спад, а новая ее волна традиционно начнет набирать силу только в конце января 2011 года.

Ситуация на сырьевых и финансовых рынках остается застойной, хотя отдельные показатели могут и показывать заметные колебания от недели к неделе, отмечают эксперты. На минувшей неделе цены на нефть сорта Brent снизились от годового максимума на 5% до уровня двухнедельной давности. Выше уровня 80 долларов за баррель цена Brent находится уже более 1,5 месяцев подряд. Курсы доллара и основные фондовые индексы (РТС и Dow Jones) за неделю изменились в пределах 1%.

По данным авторов исследования, на фоне стабилизации экономической ситуации продолжается падение ввода в строй жилья в стране. За январь-октябрь 2010 года было сдано на 5% меньше жилья, по данным Росстата, чем за аналогичный период прошлого года. Всего с начала года сдали 37,7 млн. кв. м жилья. Таким образом, прогноз аналитиков, данный осенью 2009 года, согласно которому в 2010 года ввод в строй жилья окажется около 50 млн. кв. м все реальней, даже с учетом того, что на конец года приходятся максимальные цифры по вводу в строй жилья. В тоже время объем текущих строительных работ уже третий месяц подряд демонстрирует положительную динамику. В августе, сентябре и октябре 2010 строители выполнили больше работ, чем за аналогичные месяцы предыдущего года. В результате скомпенсирован спад строительных работ, наблюдавшийся в первой половине года. По итогам 2010 года строители могут выполнить столько же работ, сколько в 2010 году, как и прогнозировали аналитики. Выход строительной отрасли на положительную динамику объема работ может уже во второй половине 2011 года привести к началу устойчивого восстановления показателя по вводу в строй жилья в стране.

За неделю с 15 по 21 ноября 2010 года индекс цен на жилье в Москве снизился на 0,1%, оставшись возле уровня в 146 тысяч рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области стал ниже на 0,2% - опустился до уровня 65 тысяч рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены на жилье снизились на 0,1%, и находится на уровне 81800 рублей за кв. м.

В целом по России из 39 исследованных городов 15-21 ноября 2010 года средние цены предложения на вторичном рынке снизились в 17 городах (44%), а выросли в 11 (28%). В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Курске (1,4%), Иркутске (1,1%) и Барнауле (0,8%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Самаре (-1,1%), Саратове (-0,9%), Ярославле (-0,8%).

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.02.17
Белый дом: США не позволят никому перехватить первенство в ядерной сфере
NB!
24.02.17
Трамп: Россия размещает крылатые ракеты в нарушение договора 1987 года
NB!
24.02.17
«Ростов» разгромил «Спарту» по сумме двух встреч и вышел в 1/8 финала ЛЕ
NB!
24.02.17
Трамп: США будут расширять свой ядерный арсенал
NB!
23.02.17
«Возможен ли в Сирии «русский мир»?»
NB!
23.02.17
The Independent: «Брексит» – дело русских хакеров
NB!
23.02.17
«Андерлехт» на 90-й минуте вырвал победу у «Зенита» по сумме двух матчей
NB!
23.02.17
Оборона Курильских островов — суверенное дело России
NB!
23.02.17
Пётр Кончаловский
NB!
23.02.17
Разведка США: рак мозга
NB!
23.02.17
Франция: семьянин пойдёт до конца
NB!
23.02.17
В Калининграде дан салют из пушек, штурмовавших Кёнигсберг
NB!
23.02.17
Путин заявил об огромном боевом потенциале ВС России
NB!
23.02.17
Баку обозначил дискурс независимости Нагорного Карабаха
NB!
23.02.17
Севастополь празднует третью годовщину Русской весны
NB!
23.02.17
Как великий актер Алексей Петренко стал «неправильным украинцем»
NB!
23.02.17
Внутренняя аморфность, направленная вовне
NB!
23.02.17
Люди, давайте все перестанем платить Киеву за газ! — обзор энергетики
NB!
23.02.17
Лукашенко на этот раз не поможет: европарламентарии не по зубам Баку
NB!
23.02.17
Радио REGNUM. «Четверть часа о высоком». В гостях Марина Бойко
NB!
23.02.17
WSJ: Белый дом вряд ли примет во внимание письмо Януковича
NB!
23.02.17
КНДР: За гибель Ким Чон Нама несет ответственность Малайзия