Москва, 23 ноября, 2010, 17:04 — ИА Регнум. Упорядочивается деятельность по управлению многоквартирными домами и переход на профессиональное управление ими. Как передает корреспондент ИА REGNUM Новости, 23 ноября законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" Государственная дума РФ приняла в первом чтении. Предусматривается уточнение ответственности собственников помещений, управляющих организаций, ТСЖ и жилищных кооперативов за нарушение своих обязательств и порядка создания ТСЖ в домах-новостройках.

Вводится запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников информации, необходимой для организации собрания (сейчас такой информацией монопольно владеют только застройщики), устраняется возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций, уточняется процедура передачи тех. документации новой управляющей организации.

Вводится новое условие договора - максимальный срок действия 7 лет при автоматическом пролонгировании только на 1 год, дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, стимулирование добросовестного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возможность внесения прямых платежей ресурсоснабжающим организациям.

Совершенствуется правовое положение государственных жилищных инспекций в сфере осуществления госконтроля за использованием жилищного фонда, соблюдением правил содержания имущества общего пользования в многоквартирных домах, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

Вводится новый раздел, касающийся саморегулирования управляющих организаций как условия обеспечения требований безопасной эксплуатации многоквартирных, процедура обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на земельном участке под многоквартирными домами и на прилегающих территориях, за состояние которых отвечают органы местного самоуправления.

Уточняются обязанности органа местного самоуправления по предоставлению информации о размерах платы нанимателей и применяемых тарифах.