Наибольшее количество комнат в Подмосковье продается в Серпухове

Красногорск, 24 Сентября 2010, 19:01 — REGNUM  Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" провели анализ такой категории объектов вторичного рынка Подмосковья, как комнаты в "новых коммуналках". По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", доля комнат в общем объеме предложения составляет около 4,5%. При этом их стоимость колеблется от 600 тысяч рублей до 2,5 млн. рублей, площадь может составлять от 8 до 22,1 квадратных метров. Современные "коммунальные квартиры" образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников, поясняют эксперты. Спрос на этот вид недвижимости традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим "входным билетом" на рынок недвижимости Московского региона.

По данным экспертов, наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Серпухове - порядка 14,6%; на втором месте - Балашиха - 12,5%, третье место делят между собой Мытищи, Железнодорожный и Обнинск. В каждом из этих городов представлено по 8,3% предложения.

Ценовой диапазон комнат вторичного рынка Подмосковья составляет, по данным специалистов, от 600 тысяч до 2,5 млн. рублей. Самую дешевую комнату можно приобрести за 600 тысяч рублей в 5-комнатной квартире в Серпухове, на втором этаже кирпичного двухэтажного дома. Площадь комнаты - 15 кв. м, общая площадь квартиры - 55 кв. м. Самая дорогая комната выставлена на продажу по цене 2,5 млн. рублей - это комната в трехкомнатной квартире в Красногорске, расположенная на 3 этаже кирпичной пятиэтажки. Площадь комнаты - 18 кв. м, общая площадь квартиры - 95,7 кв. м.

По типу дома наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах - 81,3%, меньше всего в монолитных - 1.8%, в панельных домах продается 14,6% комнат.

"На цену комнаты влияют многие факторы: качество и расположение дома, общая площадь квартиры, количество проживающих в квартире и т.д., - прокомментировал председатель брокерского совета "МИЭЛЬ" Роман Мурадян. - Так, например, стоимость комнаты в двухкомнатной квартире, при прочих равных, может быть на 10 % выше, чем в трехкомнатной, и на 20% - чем в четырехкомнатной. При этом площадь комнаты в "двушке" может даже быть меньше. То есть, чем меньше людей проживают в таких новоявленных коммуналках, тем стоимость их дороже".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Израиль готовится к войне
NB!
04.12.16
Фантастический камбэк «Борнмута» в АПЛ: 3 гола за 15 минут
NB!
04.12.16
«Сделано в России» – есть ли шанс не похоронить проект?
NB!
04.12.16
Почему состоялся гений Ломоносова?
NB!
04.12.16
Российское ТВ: за или против Путина?
NB!
04.12.16
«Западу придется признать, что битву за Сирию он проиграл»
NB!
04.12.16
Власти Сирии за неделю амнистировали 2,5 тысячи боевиков
NB!
04.12.16
Путин: однополярный мир не утвердился
NB!
04.12.16
Блеф-патриотизм и научные игры министерства культуры
NB!
04.12.16
МВД Украины: под Киевом полицейские перестреляли друг друга по ошибке
NB!
04.12.16
Путин: Примаков предупреждал о негативных последствиях «арабской весны»
NB!
04.12.16
Ватикан: есть ли душа у киборгов?
NB!
04.12.16
Нагорный Карабах в паутине публичной дипломатии и закулисья
NB!
04.12.16
Япония признала Курилы советскими (российскими) ещё в 1945 и 1956 годах
NB!
04.12.16
Путин: Трамп — умный человек и быстро осознает новый уровень отвественности
NB!
04.12.16
Голая жизнь арт-мессии Павленского
NB!
04.12.16
«Второй Жешув»: поляки отстояли легендарный советский танк Т-34
NB!
04.12.16
Психиатрическая больница в России как метафора... чего?
NB!
04.12.16
Нефтегазовый шанс России. Взгляд из будущего
NB!
04.12.16
Глава Пентагона: США не хотят видеть в России врага
NB!
04.12.16
Эрдоган предложил Путину осуществлять расчеты в национальных валютах
NB!
04.12.16
WP: «Умеренная сирийская оппозиция» может объединиться с «Аль-Каидой»