Осенью цена квадратного метра в Подмосковье вырастет до весеннего показателя: эксперты

Красногорск, 22 сентября 2010, 21:27 — REGNUM  С июня текущего года на рынке вторичного жилья Московской области наблюдается снижение объема предложения, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", в августе количество квартир сократилось на 4,9% и составило 33,0 тысяч штук. Данный показатель чуть превышает мартовский уровень, а по отношению к двум предыдущим месяцам снижен на 7-8%.

По словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Натальи Бланковой, снижение объема предложения на рынке вторичного жилья Подмосковья наблюдается только в последние два месяца. По отношению к декабрю 2009 года число выставляемых на продажу квартир выше на 19,1%. А по отношению к августу прошлого года объем квартир в продаже увеличился на 26,4%. При этом за последние три года объем вторичного рынка Московской области увеличился практически в 3 раза, а объем ввода нового жилья за этот период вырос в 1,6 раза. Это свидетельствует о том, что в последние годы достаточно большое количество людей рассматривали жилье как выгодный источник инвестирования, считает маркетолог.

Вероятно, 2010 год будет характеризоваться большим объемом предложения на вторичном рынке Московской области, чем в предыдущие два года, полагают эксперты. При этом по-прежнему доля инвестиционных квартир будет весьма значительна в общей структуре предложения.

Традиционно основной объем, выставленных на продажу квартир, в августе 2010 года был сосредоточен в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД), а наименьший - в дальнем. В зависимости от направления в августе текущего года значительных изменений не произошло. В лидерах по-прежнему юг, восток и юго-восток Подмосковья. В отстающих - юго-запад.

Средневзвешенная цена квадратного метра в августе 2010 года на вторичном рынке Подмосковья составила 2361 долларов за кв.м или 72 010 рублей за кв.м. По отношению к прошлому месяцу уровень цен вырос и в долларах, и в рублях на 0,5%. Таким образом, август продолжил положительный тренд июля и первых месяцев текущего года. По отношению к декабрю 2009 года цены выросли на 1,7%. За год в долларах средняя цена квадратного метра выросла на 2%. В рублях снизилась на 1,2% (за счет более высокого курса доллара в прошлом году).

Вероятно, осенью цена квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья вырастет до весеннего показателя, считают авторы исследования. Этому в большей степени будет способствовать сокращение предложения. Таким образом, годовая динамика будет носить положительный характер, однако темпы роста будут незначительны, на уровне 5-7%.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья вступил в силу
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Выплаты бюджетникам переводятся на карту «Мир»: тарифы пока под вопросом
NB!
22.02.17
«Подготовка губернаторского резерва — главная задача правящей партии»
NB!
22.02.17
В России созданы Войска информационных операций — Шойгу
NB!
22.02.17
В Крыму лидеров ОПГ «Башмаки» отправят под суд за преступления 1990-х годов
NB!
22.02.17
Святее папы римского: в Румынии испугались разморозки отношений с Россией
NB!
22.02.17
«Заметных перемен в связи с обновлением губернаторского корпуса не будет»
NB!
22.02.17
«Пойдет и победит»: перспективы Витко на выборах губернатора Севастополя
NB!
22.02.17
Стрельба в центре Оренбурга: ранены две девушки
NB!
22.02.17
Колумбия: оппозиция готовит корректировку мирных договоров с FARC-EP
NB!
22.02.17
Введение онлайн-касс: бизнес станет прозрачнее?
NB!
22.02.17
Киев усилил блокаду. ЛНР обвинила Украину в остановке подачи воды
NB!
22.02.17
Лидер ЛДПР разглядел «цветную революцию» в зале Госдумы
NB!
22.02.17
Порошенко: РФ угрожает Украине полномасштабной войной
NB!
22.02.17
В парке «Патриот» строится Рейхстаг
NB!
22.02.17
В Сирии было применено 162 образца нового оружия – Шойгу
NB!
22.02.17
Россия по периметру защищена от ядерного удара — Шойгу
NB!
22.02.17
Екатеринбург: ожидаемая отставка и неожиданное задержание
NB!
22.02.17
Боевой Донбасс: Украинские нацбаты сдают позиции ДНР
NB!
22.02.17
В боеготовном состоянии находятся 99% пусковых ракетных установок — Шойгу
NB!
22.02.17
США слишком долго платили за безопасность стран Европы – NI