Арендные ставки на рынке жилья Москвы летом росли ежемесячно

Москва, 1 Сентября 2010, 17:23 — REGNUM  Одним из важнейших факторов летнего сезона, повлиявших на сделки в секторе аренды, стали аномальные погодные условия - к такому выводу пришли аналитики рынка недвижимости Москвы. Как сообщили корреспондентоу ИА REGNUM Новости эксперты компании Penny Lane Realty, по итогам сезона можно с уверенностью утверждать, что летом во время смога и жары многие собственники отказывались приезжать из загорода на показы квартир.

В свою очередь, арендаторы редко проявляли инициативу ездить в такую погоду на просмотры. Тем не менее, к концу августа по сравнению с майскими показателями количество сделок по аренде увеличилось на 21%.

Что касается предложения, то количество новых сдаваемых объектов за лето увеличилось ненамного - всего на 5% по сравнению с майскими показателями. При этом снизилось число предложений, находящихся в высоком ценовом диапазоне (более 15000 долларов). Это связано с тем, что большая часть собственников квартир летом проводила время в отпусках, либо из-за жары и смога откладывала сдачу квартир на более поздний срок. Значительная часть сделок по аренде прошла за счет обновившихся квартир: то есть прежние жильцы съехали, заселились новые. Кроме того, были предложены к аренде некоторые квартиры, до этого находившиеся в ремонте.

В конце июля и в августе наблюдался высокий спрос на квартиры большой площади с западным ремонтом в районах, где находятся иностранные школы. Соответственно, в этих районах существовал дефицит предложений с разумной ценой и требованиями к качеству.

"Мы ожидаем активное поступление новых квартир уже в начале осени, - прокомментировал руководитель отдела аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадим Ламин. - Однако большая часть из них, по нашим оценкам, будет в невысоком ценовом сегменте и в соответствующем качестве. Дефицит дорогих и по-настоящему интересных объектов будет ощутим к концу осени".

Новой тенденцией лета стал ежемесячный рост средней арендной ставки, констатируют эксперты. При этом значительный скачок цен произошел в конце июля. На отдельные виды квартир в комплексах бизнес-класса наблюдался рост стоимости примерно на 5-7%: новые квартиры с высококлассной отделкой выходили на рынок уже с новыми ценами. В домах бизнес-класса, расположенных в центре столицы, в начале июня 100-метровая квартира предлагались за 5-6,5 тысяч долларов, но уже в начале августа цена сместилась в сторону 7-8 тысяч. "Те собственники, которые сдают квартиры регулярно, сейчас понимают, что приближается время, когда они смогут реализовывать квартиры дороже, - отметил Ламин. - Думаю, что осенью произойдет очередное повышение цен на арендное жилье, связанное с высоким спросом. К концу ноября рост средней арендной ставки составит примерно 6-8%".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
03.12.16
Лавров назвал условие для решения территориального спора вокруг Курил
NB!
03.12.16
Стали известны подробности гибели космического грузовика «Прогресс»
NB!
03.12.16
Польша очень встревожена ситуацией на Украине
NB!
03.12.16
«Большой брат» уже здесь: в Британии отменили право на личную жизнь
NB!
03.12.16
Банк России опроверг сообщения о краже 2 млрд рублей с его счетов
NB!
03.12.16
Щось у лісі здохло: Порошенко озаботился национальным единством
NB!
03.12.16
Почему президент Путин цитировал Евангелие от Матфея
NB!
03.12.16
СМИ: хакеры похитили со счетов Банка России 2 млрд рублей
NB!
03.12.16
СМИ: после президентства Обама хочет уйти в медиабизнес
NB!
03.12.16
Греф притворился инвалидом и попытался взять кредит в Сбербанке
NB!
03.12.16
Норвегия просит Трампа «занять позицию» в отношении России
NB!
03.12.16
Пушков: Воюя со своим народом, Порошенко рискует похоронить Украину
NB!
03.12.16
Судьба Севастополя – цель Крымской войны
NB!
03.12.16
Петербургские водители не смогли опробовать ЗСД – трасса закрыта
NB!
03.12.16
Белорусские студенты узнали, откуда родом «Русские не сдаются!»
NB!
02.12.16
Перспективы калининградского главы в свете чёрных списков АП РФ
NB!
02.12.16
Свой интерес в муниципалитетах: зачем губернатору Ставрополья ротации
NB!
02.12.16
Свой среди чужих: грозит ли отставка орловскому губернатору?
NB!
02.12.16
Плюсы и минусы Абдулатипова: Попадет ли глава Дагестана в черный список?
NB!
02.12.16
Министр обороны Белоруссии назвал «главные ценности белорусского народа»
NB!
02.12.16
Вячеслав Володин предложил проводить прием избирателей по интернету
NB!
02.12.16
Радио REGNUM: второй выпуск за 2 декабря