Москва, 30 июля, 2010, 15:08 — ИА Регнум. В Чебоксарах жильё по минрегионовскому нормативу для Чувашии - 25.300 рублей за квадратный метр - "днём с огнём не найти", на это соглашаются те организации, которым "уже просто некуда деваться". Такое мнение высказал в беседе с корреспондентом ИА REGNUM Новости Александр Черкунов, руководитель ООО "Отделфинстрой" - одной из крупнейших в республике строительных компаний, комментируя установленный Минрегионом России на третий квартал 2010 года размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для Чувашии. По словам собеседника, "в такую стоимость сложно уложиться": "Можно уложиться на конструкции индустриально-строительного комбината, я имею в виду строительство панельных домов. Там ещё можно как-то. И то, естественно, при условии хорошей загрузки завода, пока себестоимость позволяет это сделать". "Может, кто-то умудряется работать по такой цене. Мы не могли себе позволить продавать жильё по такой цене, и поэтому ни в одной программе социального жилья не участвуем", - сказал глава "Отделфинстроя", сообщив, что среднем в Чебоксарах стоимость жилья составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Александр Черкунов пояснил, что все строительные материалы и заработная плата вышли уже на докризисный уровень и, соответственно, себестоимость продукции "уже докризисная, чего не скажешь о стоимости готового жилья на рынке": "То есть строительство здесь на грани выживания". "Что касается 25.300 рублей, то я, честно говоря, удивлялся и удивляюсь до сих пор, откуда может быть цена такая вообще, по какой методике она рассчитывается", - признался эксперт.

"Я всегда удивляюсь одному. К примеру, допустим, стоимость килограмма колбасы в Москве стоит 100 рублей, в Чебоксарах - 120, в деревне - 140. Хотя заработная плата в Москве высокая, в Чебоксарах чуть-чуть пониже, в деревне вообще низкая. То же самое происходит и со строительными материалами. В Москве, допустим, металл, цемент и другие строительные материалы можно купить дешевле, чем в Чебоксарах. Естественно, там себестоимость строительства - я имею в виду только саму "коробку", без затрат на покупку земли и т.д. - объективно ниже, чем в Чебоксарах. У нас возможность заработать здесь мизерная, уровень конкуренции в Чебоксарах вы видите какой: ленивый только не строит, все стали строителями. Понятно, что из-за кризиса многих сейчас просто нет, но, тем не менее, конкуренция всё равно довольно высокая. Цены держатся за счёт того, что существует большое предложение, из-за большого количества на рынке заказчиков и застройщиков, иначе цены давно резко ушли бы вверх", - говорит Александр Черкунов. Он также отметил, что в Чебоксарах "нужно построить 5 кв. метров для того, чтобы получить результат, который получают в Москве за строительство 1 кв. метра".

Глава "Отделфинстроя" также обратил внимание на то, что "опять пошли бартерные схемы": "А это не удешевление, а удорожание себестоимости. Потому что бартерная схема на 10-15% дороже, нежели покупка материалов за деньги".

"Ситуация на самом деле сложная. И самое интересное, что этой ситуацией никто не занимается. Ни на каком уровне", - заключил Александр Черкунов.

Как ранее сообщало ИА REGNUM Новости, в Чувашии в третьем квартале 2010 года средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья не изменилась и составила 25.300 руб. (в РФ - 29.050 руб.). Норматив утвержден Минрегионом России и применяется органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат, которые предоставляются гражданам за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья. В Приволжском федеральном округе самая высокая утверждённая рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья - в Самарской области (29.450 руб.), наименьшая - в Ульяновской области (22.400 руб.).