Москва, 12 июля, 2010, 23:57 — ИА Регнум. Вo II-м квартале 2010 года банки продолжили снижение процентных ставок и смягчение условий кредитования, отмечают эксперты. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", минимальное количество собственных средств заемщиков составило 15-20% от стоимости квартиры. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке незначительно понизились: в рублях до 14% годовых, в долларах и евро - до 10,7% годовых.

Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы продолжило рост, отметили специалисты. В июне 2010 года УФРС было зарегистрировано 1980 тысяч ипотечных сделок, что в 3,3 раза выше уровня июня 2009 года и на 12,3% выше уровня июня 2008 года. Несмотря на продолжающееся увеличение количества ипотечных сделок, во II квартале 2010 года ежемесячный прирост сокращается (с +75% в марте до +2% в июне). Это подтверждает и динамика количества выданных ипотечных кредитов в Московском регионе, поясняют аналитики. По данным ЦБ РФ в феврале 2010 количество выданных ипотечных жилищных кредитов на 62,6% превысило показатель января 2010, а в апреле прирост сократился до +16,5% относительно марта.

"Реализация государственных мер, направленных на поддержание ипотечного кредитования, способствует снижению процентных ставок и облегчению прочих условий ипотечного кредитования для заемщиков. Продолжается рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и ипотечных сделок с жильем. Однако снижение темпов роста этих показателей и темпов роста общего количества сделок купли-продажи подтверждает завершение периода реализации отложенного спроса. Свое влияние оказывает и период летнего затишья - прокомментировал генеральный директор аналитического цетнра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

"Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам во многом связано с тем, что с начала 2010 года ЦБ РФ 4 раза снижал ставку рефинансирования - до рекордных 7,75% (с 1 июня 2010 г.). Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в новостройке установлены на уровне: 15-15,5% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. В ряде наших проектов объем ипотечных сделок сегодня составляет 30%. Дальнейшее восстановление спроса на рынке ипотеки будет зависеть не только от улучшения условий ипотечного кредитования, но, в первую очередь, от темпов восстановления экономики, от уверенности покупателей в завтрашнем дне и стабильности своих доходов", - добавила, в свою очередь, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая.

"Сегодня ипотека активно набирает обороты: банковские продукты дешевеют, снижаются процентные ставки, разрабатываются новые интересные предложения, условия становятся все более выгодными для потребителя, - отметил генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов. - Мы видим хоть небольшой, но все-таки прирост, и то, что по отношению к предыдущему месяцу, он составил всего лишь 2% можно объяснить традиционным летним затишьем, когда люди в период отпусков откладывают решение своих жилищных проблем. Мы предполагаем, что такие темпы роста могут сохраниться до конца лета, но ближе к осени - количество ипотечных сделок значительно возрастет".