Эксперт: Снижение объема ввода жилья в Башкирии привело к росту цен

Уфа, 27 апреля 2010, 17:45 — REGNUM  В 1 квартале 2010 года в Башкирии, по данным Росстата, наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 1 кварталом 2009 года на 1,9%. О том, каким образом это отразилось на стоимости жилья, в интервью корреспонденту ИА REGNUM Новости рассказала генеральный директор Сети агентств недвижимости "ЭКСПЕРТ" (Уфа) Елена Андреева.

"Фактически повышение цен на жилье уже произошло, хотя не критично и не столь заметно, - говорит Андреева. - С начала года это около 5% на вторичном рынке. Происходит это из-за нехватки качественного жилья в комплексе. Именно нехватка желаемых людьми квартир на рынке особенно заметна".

ИА REGNUM Новости: Повышение коснулось только первичного жилья?

Е.А.: Не совсем так. Нельзя связывать процесс только со строящимся жильем. Спрос на жилье имеет обыкновение "перетекать" из сегмента в сегмент. Если покупатель не находит нужную "первичку", он потихоньку склоняется ко вторичному жилью. И наоборот, походив по старым "хрущевкам", покупатели иногда решаются купить строящееся, но совеременное, и немного подождать окончания строительства.

ИА REGNUM Новости: Какова сегодняшняя ситуация на рынке жилья в Уфе?

Е.А.: Еще раз подчеркну, что наблюдается нехватка качественных объектов недвижимости. К этому привело не только снижение темпов ввода нового жилья. Поскольку финансы граждан ограничены, то и на продажу выставляется меньше квартир. Ведь потом надо купить что-то лучшее. А если доплаты на лучшее нет, то какой смысл "менять шило на мыло"?

Спрос "сидел в засаде" почти два года, и выплеснулся все-таки в конце 2009, в результате чего самые качественные и самые дешевые объекты были раскуплены. Нехватка именно нужных объектов и породила повышение цен.

ИА REGNUM Новости: То есть в этом кроется еще одна угроза повышения цен? Каков ваш прогноз?

Е.А.: Нельзя говорить о том, что цены теперь будут "галопом" нестись вверх, подхлестываемые доступной ипотекой. Денег-то у людей больше не стало, и на выплату ипотеки в том числе. Поэтому рынок в Уфе пока относительно стабилен, хотя мы и наблюдаем тенденцию к небольшому повышению.

С другой стороны, кризис не вечен. Застройщики постепенно начнут размораживать и достраивать объекты, задумывать новые. Предложение увеличится. Но рынок - это всегда совокупность факторов на конкретный момент, поэтому, надолго загадывать не будем.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.02.17
Разоблачая CNN: американский журналист обвинил телеканал в искажении фактов
NB!
24.02.17
В Твери горит детская клиническая больница
NB!
24.02.17
Помощник Манафорта: Ради мира на Украине Янукович должен возглавить Донбасс
NB!
24.02.17
Белый дом: США не позволят никому перехватить первенство в ядерной сфере
NB!
24.02.17
Трамп: Россия размещает крылатые ракеты в нарушение договора 1987 года
NB!
24.02.17
«Ростов» разгромил «Спарту» по сумме двух встреч и вышел в 1/8 финала ЛЕ
NB!
23.02.17
«Возможен ли в Сирии «русский мир»?»
NB!
23.02.17
The Independent: «Брексит» – дело русских хакеров
NB!
23.02.17
Как Голливуд равнялся на советскую космическую оперу
NB!
23.02.17
«Андерлехт» на 90-й минуте вырвал победу у «Зенита» по сумме двух матчей
NB!
23.02.17
Оборона Курильских островов — суверенное дело России
NB!
23.02.17
Пётр Кончаловский
NB!
23.02.17
Франция: семьянин пойдёт до конца
NB!
23.02.17
В Калининграде дан салют из пушек, штурмовавших Кёнигсберг
NB!
23.02.17
Вещание российского телеканала о рыбалке запретили на Украине
NB!
23.02.17
Путин заявил об огромном боевом потенциале ВС России
NB!
23.02.17
Баку обозначил дискурс независимости Нагорного Карабаха
NB!
23.02.17
Севастополь празднует третью годовщину Русской весны
NB!
23.02.17
Внутренняя аморфность, направленная вовне
NB!
23.02.17
Люди, давайте все перестанем платить Киеву за газ! — обзор энергетики
NB!
23.02.17
В Эстонии активисты «Бессмертного полка — Таллин» выиграли суд у полиции
NB!
23.02.17
Лукашенко на этот раз не поможет: европарламентарии не по зубам Баку