Эксперт: Под Санкт-Петербургом продаются 4 млн. кв. метров загородного жилья

Тихвин, 25 января 2010, 19:36 — REGNUM  В настоящее время в продаже находятся 202 загородных комплекса или 4 млн. 069,6 тыс. кв.м. нового жилья, расположенного за чертой Санкт-Петербурга. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследования недвижимости (АРИН) Зоси Захаровой, "за 2009 год предложение загородных комплексов возросло на 35%. Это связано с тем, что в условиях кризиса продажи падают, проекты остаются на рынке, меняя только концепции и предложение, но в то же время появляются новые загородные комплексы". Как сообщила ИА REGNUM Новости Захарова, "в 2008 году были приостановлены продажи в примерно 25 проектах, но в 2009 года массовых заявлений о приостановке продаж не было".

"Несмотря на кризис, в 2009 году продавались коттеджи в загородных поселках класса "эконом", - отметила эксперт. - Лидирующее место по количеству поселков, вышедших на рынок в 2009 году, занимают Всеволожский (24%), Выборгский (18%) и Приозерский (18%) районы, продолжается освоение южных районов: Ломоносовский (8%), Гатчинский (6%)".

Что касается цен, то по данным АРИН, "с начала 2009 года в классе "эконом" произошел небольшой ценовой рост: около 6% на коттеджи и порядка 7% на участки. Это обусловлено перераспределением спроса на более экономичные проекты, а также увеличением спроса на земельные участки. В классе "премиум" произошло наибольшее падение цен на коттеджи (на 23%), а на участки цены упали только на 4%".

Снижение темпов продаж в 2009 году по сравнению с "докризисным периодом" составило около 70-80%.

По прогнозам специалистов АРИН, в 2010 году продолжится тенденция освоения более удаленных от Санкт-Петербурга районов Ленинградской области (Кингисеппский, Волосовский и пр.), появление проектов "эконом" класса; девелоперы будут продолжать снижать стоимость проектов за счет сокращения объектов инфраструктуры; основной спрос будет все также сосредоточен на недорогих объектах (на участках без подряда, на домах площадью до 100 кв. м); активных продаж (на докризисном уровне) не следует ожидать, т.к. возвращения былого инвестиционного ажиотажа, доступных кредитов, расцвета ипотеки и прочих факторов, подогревающих платежеспособный спрос, не предвидится.

напомним, что "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН) было образовано в 2006 году специалистами, работающими на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти более 15 лет.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.03.17
О чем рассказывают дальнобойщики маршрута Киргизия — Китай
NB!
28.03.17
Amnesty International: США не защищают мирных жителей Мосула
NB!
28.03.17
Отношения Трамп—Меркель — новое окно возможностей для России?
NB!
28.03.17
Израиль нацелился на ПВО Сирии. Реальны ли его угрозы?
NB!
28.03.17
Убийство Вороненкова: будет ли расследование?
NB!
28.03.17
Робер Брессон. Всевидящее око объектива
NB!
28.03.17
Промышленный кризис в Приморье: 300 шахтеров могут остаться без работы
NB!
28.03.17
На АЭС в Южной Корее произошла авария, остановлен реактор
NB!
28.03.17
Ватикан и Египет — вместе на защите христиан Ближнего Востока
NB!
28.03.17
Северная Корея готовит «ракету для США»
NB!
28.03.17
«Гринпис» шантажирует Кремль дестабилизацией Русского Севера
NB!
28.03.17
Война в Крыму. Как Европа атакует русскую мечту
NB!
28.03.17
Почему таджикистанцы лидируют по числу смертников в ИГ*
NB!
28.03.17
Кинг-конг и Вьетконг: два образа страха
NB!
28.03.17
Роза к радости. О музыке и гармонии
NB!
28.03.17
Пентагон «сочувствует» гражданским в Мосуле, но продолжит их бомбить
NB!
28.03.17
Немецкий реваншизм на острове Калининград
NB!
28.03.17
26 марта 2000 г. президентом России избран Владимир Путин
NB!
28.03.17
Приднестровье – ЕС: «Замолчать» молдавско-украинскую блокаду ПМР не удастся
NB!
28.03.17
Жгут лодки, пугают экологов — мексиканские рыбаки снова устроили беспорядки
NB!
28.03.17
Нацбанк Украины: меры по спасению неспасаемого. Народ идет лесом
NB!
28.03.17
350 лет спустя: государство делает шаг навстречу старообрядцам