В 2009 году количество предложений на рынке жилья снизилось на 10% (Архангельск)

Архангельск, 20 января 2010, 16:07 — REGNUM  

"2009 год запомнится падением цен на квартиры. Отрицательные изменения цен в среднем составили 17%. На конец года средний индекс стоимости 1 кв. м. в центре Архангельска составил 43 тыс. рублей, в целом по городу - 38 тыс. рублей", - заявил корреспонденту ИА REGNUM Новости директор агентства недвижимости "Троицкий дом" Константин Файзулин, подводя итоги 2009 года.

Падение цен на недвижимость в ушедшем году эксперт связывает с несколькими аспектами. "Во-первых, изменились условия выдачи ипотечных кредитов, банки повысили ставки, ужесточили требования к заемщикам. Во-вторых, многие потенциальные покупатели в условиях кризиса заняли выжидательную позицию, тем более, все указывало на то, что цены на недвижимость значительно упадут. В третьих, цены на недвижимость в Архангельске были необоснованно завышены в период роста цен в 2007-2008 году", - пояснил Файзулин.

Летом 2009 года падение цен на рынке недвижимости превышало 2% в месяц - а это, по словам эксперта, очень значительная величина для рынка недвижимости. "Но уже в июле стали появляться сигналы, позволяющие предполагать, что падение цен осенью уменьшится. Первым таким сигналом было снижение рядом крупнейших банков ставок по ипотечным кредитам. Вторым - выдача сразу нескольким категориям граждан различных сертификатов на приобретение жилья. И к ноябрю падение цен действительно прекратилось", - сказал Константин Файзулин.

В последние два месяца 2009 года средняя цена 1 кв.м. в центре Архангельска немного подросла - на 1%. "Хотя здесь речь можно вести только о ценах предложения - реальные сделки проходят в основном по нижней границе ценового диапазона, проще говоря, чтобы продать квартиру надо выставить ее на 50000-100000 рублей дешевле средней цены по рынку", - уточнил он.

Примечательно, что количество предложений на рынке жилья в Архангельске снизилось на 10% и на конец 2009 года составляет - 3350 объектов. Также, по данным агентства "Троицкий Дом", в 2009 году в Архангельске уменьшилось и количество агентств недвижимости. Сегодня активно занимаются риэлторской деятельностью 58 организаций (на начало года было - 70). Что касается прогнозов на 2010 год, то, по мнению Константина Файзулина, предпосылок для снижения или повышения стоимости жилья в Архангельске пока нет. "В первое полугодие 2010 года значительных изменений цен не будет. Падение закончилось, но и предпосылок к росту стоимости квартир нет. Нас ждет спокойный рынок при условии стабильной ситуации в экономике страны в целом. А вот осенью небольшое повышение цен вполне возможно. Это будет связано с уже традиционным всплеском активности населения", - сказал он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.02.17
The Strategist: Турция при Эрдогане идет к султанату?
NB!
28.02.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 28 февраля
NB!
28.02.17
Картина суицидов в Казахстане: что осталось в тени «Синего кита»
NB!
28.02.17
«Америка — последний преемник Иерусалима, Афин и Рима». Что теперь?
NB!
28.02.17
В Москве ребенок умер после отказа в госпитализации — СМИ
NB!
28.02.17
В три раза снизилась доля готовых поддержать Навального — соцопрос
NB!
28.02.17
«Рубль: оснований для роста нет»
NB!
28.02.17
Украинские ВМС не брезгуют устаревшими кораблями
NB!
28.02.17
«От нефти ожидают выхода к $60»
NB!
28.02.17
Китай испытал новейший ударный беспилотник
NB!
28.02.17
Сеул обращался к Москве в ходе расследования убийства Ким Чон Нама — СМИ
NB!
28.02.17
В ООН прокомментировали признание Москвой паспортов ДНР и ЛНР
NB!
28.02.17
«Газпром» назвал цену на газ для ЕС в 2017 году
NB!
28.02.17
Global Times: Китай не колонизирует Африку, а развивает
NB!
28.02.17
Госдеп США удалил свое поздравление с «Оскаром» иранцу Асгару Фархади
NB!
28.02.17
«Мы видим начало конца Украины»
NB!
28.02.17
Global Times: Индия и КНР должны вместе выстраивать «постамериканский мир»
NB!
28.02.17
Полиция Сальвадора расследует убийство бегемота
NB!
28.02.17
Наводнение в Чили: 1,4 млн домов остаются без водоснабжения
NB!
28.02.17
Минобороны сформировало в Подмосковье авиадивизию особого назначения
NB!
27.02.17
The Times: «Путин не пойдет на досрочные выборы»
NB!
27.02.17
Цивилизационный кризис Запада и глобальные соседи США