Говорить о том, что цены в новостройках Москвы достигли своего минимума, пока преждевременно - эксперты

Москва, 23 ноября 2009, 16:10 — REGNUM  Незначительный положительный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве пока продолжает сохраняться - к такому выводу пришли аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU), снизившись до отметки в 3858 долларов за метр, индекс стоимости жилья IRN.RU за последние 2 месяца имел положительную динамику и вновь ушел выше психологически значимого уровня в 4000 долларов за метр.

Впрочем, динамика рублевых цен на квартиры в Москве оказывается более умеренной, отмечают аналитики. По их данным, средняя стоимость квадратного метра в рублях уже почти 2 месяца "плавает" около отметки в 115 тысяч рублей, не показывая заметной динамики вверх или вниз.

Постепенное возвращение покупательского интереса к столичному рынку жилья, которое отмечается в последнее время, может быть связано не только со стабилизацией экономических условий в стране, но и с высказываниями представителей государственной власти, полагают специалисты. Еще в конце октября 2009 года глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин говорил о том, что ждать дальнейшего снижения цен на столичные квартиры не стоит, "нужно покупать сейчас". Действительно, констатируют аналитики, в течение 2009 года стоимость жилья постепенно снижалась, причем падение цен на столичные новостройки продолжилось и в 3 квартале 2009 года.

За 3 квартал в отдельных округах Москвы было зафиксировано снижение средней стоимости квартир на 10%-20%. С одной стороны, считают эксперты, такая динамика может означать, что дальнейшего падения цен уже не будет. С другой стороны, учитывая инертность рынка жилья, можно предположить, что снижение стоимости квартир вряд ли резко прекратится, так как на практике это происходит плавно в течение определенного времени, поясняют в IRN.RU. Таким образом, нельзя утверждать, что в сложившихся экономических условиях цены в новостройках Москвы достигли своего минимума и делать вывод о том, что цены на квартиры в столичных новостройках снижаться больше не будут, пока преждевременно. Cтоимость первичного жилья зависит не только от макроэкономических факторов, но и от сложившейся конъюнктуры рынка в конкретном округе, специфики структуры предложения. Кроме того, в столице отмечается тенденция к увеличению доли экономичного жилья. Это, в свою очередь, также отразится на среднем уровне цен в новостройках Москвы, считают эксперты.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.02.17
Пора отвыкать от наличных?
NB!
21.02.17
В городах Эквадора начались массовые акции протеста
NB!
21.02.17
Председатель Европейской комиссии: Лондон должен заплатить за Brexit
NB!
21.02.17
Шойгу — Фэллону: «Звери из британского зоопарка медведю не указ»
NB!
21.02.17
Шойгу: Операция ВКС РФ в Сирии прервала цепочку «цветных революций»
NB!
21.02.17
Госдума вводит уголовную ответственность для дебоширов и зацеперов
NB!
21.02.17
«Цель ограничения наличности – вывести граждан на чистую воду»
NB!
21.02.17
Песков: В повестке дня Путина пока нет вопроса о выборах-2018
NB!
21.02.17
В Кремле назвали некорректным вопрос о признании Россией ЛНР и ДНР
NB!
21.02.17
Порты: Литва купит украинский порт для белорусских грузов?
NB!
21.02.17
Население Украины так беднеет, что сбережений не будет в принципе: обзор
NB!
21.02.17
«Все, ребята, до свидания!»: Нижний Новгород может покинуть ассоциации МСУ
NB!
21.02.17
Ростуризм выяснил, какие виды отдыха являются «мужскими»
NB!
21.02.17
Боевой Донбасс: ВСУ подтвердили готовность отвести войска, под Донецком бой
NB!
21.02.17
Ростов-на-Дону: за долги арестованы трамваи
NB!
21.02.17
The Strategist: В чем состоит «китайский вызов» для Трампа?
NB!
21.02.17
Кандидат от оппозиции назвал президентские выборы в Эквадоре «вонючими»
NB!
21.02.17
54% граждан России не поддерживают проведение акций протеста: опрос
NB!
21.02.17
64% граждан хотят видеть своих близких в рядах Вооруженных сил РФ: опрос
NB!
21.02.17
Машины скорой помощи распределяли без учета потребностей регионов – СП РФ
NB!
21.02.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 21 февраля
NB!
21.02.17
128 мероприятий: Приангарье и Бурятия думают, как сохранить Байкал