Стоимость "квадрата" дешевого жилья в Уфе за месяц снизилась на 6,2%

Уфа, 6 Ноября 2009, 17:01 — REGNUM  Стоимость первичного жилья в Уфе за октябрь снизилась на 2% и составила 40 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом 5 ноября корреспонденту ИА REGNUM Новости сообщила аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова.

"Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет сегодня 37,7 тысяч рублей за "квадрат", что на 6,2% ниже, чем в сентябре, - рассказывает Степанова. - "Двушки" упали в цене на 0,2% до 41,7 тыс. рублей, а трехкомнатные квартиры в новых домах стоят теперь 40,2 тыс. рублей за квадратный метр".

По мнению ряда аналитиков рынка недвижимости Уфы, наблюдаемый в настоящее время "виртуальный" всплеск заявленных цен в газетах бесплатных объявлений не подкреплён реальным платежеспособным спросом уфимцев. В силу закрытости информации о проводимых сделках, ни у одного участника рынка недвижимости нет качественных ценовых индикаторов, а регулярный спекулятивный рост, выраженный в бесплатных объявлениях, быстро захлёбывается из-за отсутствия устойчивого спроса.

В первую очередь этот виртуальный "рост" вызван увеличением количества обменно-разменных операций, к которым прибегают уфимцы, улучшающие свои жилищные условия в период кризиса, считают эксперты, опрошенные ИА REGNUM Новости. Тут имеет значение "цена переезда", а не стоимость квартир. После того, как уляжется волна активизации обменов, можно ожидать затяжной стагнации на низком уровне. В первую очередь это связано с труднодоступностью ипотечных кредитов, во вторую - с исчерпанием запасов, накопленных уфимцами в "тучные годы". Поддерживать спрос будут только те, кто на самом деле нуждается в жилье, а не "инвесторы", и ориентированы они будут на новое качественное жильё, а не на панельные "трёшки" начала 70-х и "хрущевки", которыми сейчас завален рынок уфимской недвижимости. Значительную лепту в общее падение цен на жилье в Уфе внесли заявления правительства РБ о строительстве в пригороде мегаполиса бюджетного жилья по ценам 5-7 тысяч рублей за "квадрат".

По данным САН "Эксперт" 9 из 10 сделок в сентябре 2009 года были обменными операциями, средняя доплата составила 1 млн. рублей. Индекс доступности ипотечных кредитов Уфы на 2 ноября составил 0,1, то есть 9 клиентам из 10, обратившихся к ипотечным брокерам банки отказали в выдачи ипотечных кредитов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.01.17
Новые «старые» документы ЦРУ: Как воевали против СССР
NB!
22.01.17
«Злука»: Западная Украина боится исходящего из Киева «русского мира»
NB!
22.01.17
Главным защитником глобализации остался коммунист Си Цзиньпин
NB!
22.01.17
Саакашвили обиделся на украинские СМИ за его фото «в кустах»
NB!
22.01.17
ЦСКА одержал уверенную победу над «Пястом»
NB!
22.01.17
Медведев: антироссийские санкции отменены не будут
NB!
22.01.17
СМИ: британская ядерная ракета Trident провалила испытание
NB!
22.01.17
Порошенко: Украина не откажется от Донбасса
NB!
22.01.17
«На Украине начинается лингвистический геноцид»
NB!
22.01.17
Нагорный Карабах: Алиев не готов повторить «подвиг» Додона
NB!
22.01.17
Инаугурация Трампа: выиграно сражение, но не битва
NB!
22.01.17
Папа Римский: о Трампе судить преждевременно
NB!
22.01.17
Священная красота исчезающая и вечная ФОТО
NB!
22.01.17
Штайнмайер: приход Трампа к власти в США – это конец эпохи
NB!
22.01.17
Ле Пен: Избрание Трампа — конец «старого мира» и возвращение власти народу
NB!
22.01.17
Беспорядки в день инаугурации Трампа: задержанным грозит до 10 лет тюрьмы
NB!
22.01.17
Датский банк: сложившемуся мировому порядку пришел конец
NB!
21.01.17
Independent: «ЕС должен сотрудничать с Россией, как с Британией»
NB!
21.01.17
Лоха приветствует эквадорского Ленина
NB!
21.01.17
Президент Венесуэлы послал Владимиру Путину отравленный поцелуй
NB!
21.01.17
«МЮ» вырвал ничью у «Сток Сити» на последней секунде матча
NB!
21.01.17
Эрдоган: Турция не преклонит колени перед врагами